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一線城市房價現假摔 5月均價上漲超一成
時間:2014-06-18 13:59??來源:靈核網整理(011088.cn)
今年春節以來，房地產遇冷，各種崩盤論、冰山論等甚囂塵上，樓市看跌情緒越來越濃。在這種情況下，備受關注的一線城市樓市情況如何呢？
上海易居研究院最新數據顯示，5月份，一線城市新建商品住宅成交均價為23072元/平方米，比4月份上漲了829元/平方米，環比上漲3.7%，同比上漲10.6%。
具體到北上廣深四個城市，5月份新建商品房住宅成交均價分別為26436元/平方米、27651元/平方米、16457元/平方米和25141元/平方米，環比漲幅分別為1.6%、6.6%、14.4%和1.5%，同比漲幅為10.1%、17.9%、21.1%和10.2%，上海、廣州漲幅明顯。
今日刊文稱，從這一成交數據來看，“降價風”并未真正刮到一線城市，成交價格沒出現明顯下跌，一線城市房價依然堅挺。該報記者的調查也顯示，北京一些新入市的項目售價處于微漲，最多平價入市，并未出現大面積實質性降價。
中原地產市場研究部統計數據顯示：截至6月17日，全國35家上市房企發布了前5月數據，35家房企5月單月簽約1170億元，環比上漲5%，但整體年度目標完成狀況并不樂觀：在35家房企中，除恒大、萬科等個別企業完成得比較好外，其他企業普遍較差，平均完成率僅29%，完成任務不足30%的企業達22家。
盡管半年業績是房企年度的重要指標，但還不足以令其為了完成業績而放棄對利潤的追求。高和投資董事長蘇鑫(微博)則表示，雖然市場成交低迷，但上市房企并不會輕易在年中就下調銷售目標，否則資本市場會用腳投票，“有可能的是在近期選擇一兩個項目降價沖全年銷售目標，尤其是個別非核心區域，降價能大幅去化的樓盤或個別項目的尾盤。”
對于未來一線城市的房價走勢，業內人士判斷，6月市場恐很難有大起色，而隨后的7、8月是樓市的傳統淡季，開發商將把銷售的重心放在“金九銀十”，屆時降價促銷的大范圍鋪開將是大概率事件。
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