二產重點項目的動工投產成為三水經濟的重要驅動力，圖為企業生產車間。

 　　“設想如下場景，如果你要找合適的服務商為你提供所需的融資、技術和營銷解決方案，也許都不用走出你所在的辦公樓，就可以解決問題。”這是三水區經科局一位負責人與筆者交流時所描繪的場景。

 　　這樣的場景不久有望在三水城區實現，新近落戶三水的科技與商務總部經濟項目，就將致力于打造這樣一個科技、金融、產業、人才相融合的高端總部經濟商務圈。

 　　數據顯示，今年1—6月，三水區第二產業同比增長12.2%，達到329.94億元，其中工業增加值323.52億元，增長12.3%。伴隨工業重點項目的動工投產，企業對財務、融資、法律、技術等現代服務需求也在快速提升，這成為三水現代服務業發展的重要基石。

 　　以上述項目為代表，在“工業立區”帶來的堅實制造業基礎上，三水的現代服務業正在悄然蓄勢，“內外核”共融催生產業聚變的趨勢逐漸明顯，其“二聚三進”的產業格局也開始浮出水面。

　　“政企共建”總部商務圈

 　　在三水城區穿行過的人或許都有這樣一種感覺，中心城區雖不乏商務寫字樓，但似乎沒有哪一座足可稱為如今三水的地標式建筑。而這樣的局面很可能在不久的將來被改寫。

 　　由德澳國際有限公司投資的科技與商務總部項目已確定落戶三水。該項目占地面積約100畝，緊鄰三水西南街道休閑公園，位于新達路與云東海大道交界處。目前地塊已經完成了前期的土地平整工作，建成后該項目將有望成為三水城區的地標式建筑。

 　　“這是今年三水簽約落地的又一個重磅項目，總投資約13億元，而且不同于以往招商中以二產項目為主，這是一個典型的現代服務業項目，項目定位為產城互動的高端總部經濟商務圈。”三水區經科局相關負責人告訴筆者。

 　　筆者了解到，這一項目規劃建設面積達到25萬㎡，主要分為兩部分：20萬㎡的企業總部、金融街、綜合辦公及商業設施以及生活和公共服務配套，還有5萬㎡的高端人才公寓及生活服務設施配套。

 　　其中，企業總部、金融街、綜合辦公及商業功能區，主要面向先進制造業企業、金融機構、電子商務運營商、信息服務企業、商務配套運營商這五類主體進行招商。而人才公寓及生活服務設施配套則專門為進駐企業的高端人才設置，提供商務服務、餐飲、休閑娛樂、多功能健康中心等生活休閑場地，力求實現“產、商、住”的融合發展。

 　　值得一提的是，這一項目將采用“政企共建”的創新模式運作。“所謂‘政企共建’，將體現在項目引進、科技引入、成立產業扶持基金、行政服務四個層面。”區經科局上述負責人告訴記者。

 　　根據雙方協議，三水區政府將與項目出資方共同設立產業發展扶持基金，將用于入駐項目的總部企業在租金、稅收方面的優惠。屆時將設立專門賬戶，實行專戶列支、專款專用；在項目引入上，三水區將在項目投入運營后的3年內向運營方引薦不少于20個項目，此外還將力爭把區內兩個行業協會或產業聯盟引進總部經濟服務區內。

 　　而在科研機構引入方面，三水區將在未來3年內引薦5個高校研究院、5個培育科技創新的科研服務機構和5個人才創新創業團隊，屆時，將由投資方提供辦公場所，每個科研服務機構和人才創新團隊可享受3年的免租金優惠。

 　　三水區政務委員、經濟和科技促進局局長何小玲認為，如果企業落戶找不到優質載體，就可能往外地集聚，導致優質項目流失，而該項目有望補強短板，成為承載總部經濟、金融機構、科技服務的優質載體。

　　三水新城悄然發力現代服務業

 　　從科技與商務總部項目地塊沿著云東海大道驅車向北，便是正在興建之中的三水新城。當科技與商務總部落地之時，三水新城亦在現代服務業方面悄然蓄勢。

 　　作為三水實踐產城互動、探路新型城鎮化的樣本，三水新城正通過系列舉措充實省級現代服務業集聚區的內涵。

 　　“圍繞總部經濟、文化創意、科研教育、休閑養生、生態居住、旅游度假、會展商務、公共服務這八大領域，我們通過建立和更新目標客戶資料庫，加強高端客戶的信息資源儲備，密切與國內外知名企業、客商的聯系，拓展招商渠道。”三水新城招商局相關負責人表示。

 　　在三水區《建設創新型城市實施方案》中，新城所在的省級現代服務業集聚區也成為了三水在未來五年所重點打造的六大特色產業創新基地之一。科技信息、文化創意是構成三水新城招商方向的重要維度。

 　　集聚效應已在悄然顯現。在本月初的佛山城市可經營項目招商推介活動中，微安IT科技產業園簽約進駐三水新城的消息引起各方關注。這一項目由香港安科集團有限公司和廣州安浩軟件科技有限公司合作，計劃投資總額達到32億元，將打造手機游戲及應用產業基地和云計算智慧城市總部。

 　　“項目所處位置依山傍水，交通便利，公司選址在三水新城廣東財經大學與山水莊園之間，還可以利用高校資源，同時距離廣州較近，有利于吸引人才常駐發展，很符合IT產業園的定位需求。”安浩軟件科技有限公司行政總裁吳學明認為。

 　　三水新城招商局相關負責人告訴筆者，微安IT科技園項目占地約600畝，參照國內外成功園區，如硅谷、中關村等，以工作、生活、休閑無縫結合的模式，以及安浩和其合作方的行業地位、品牌效應和高校資源，吸引高端技術人才在園區內常駐發展。“在用戶從PC端向移動端轉移的驅使下，手機游戲也是近兩年被市場廣泛看好的移動互聯領域，發展的空間還很大。”

 　　這一項目亦是新城招商模式創新的一個典型范例。手機游戲應用企業變身為產業載體的運營商，也將有利借助企業資源充實產業載體。“企業所處的產業鏈上有不少發展勢頭不錯的IT企業，我們可以借助企業的品牌效應、行業資源，拓寬信息渠道，吸引更多優質項目落戶，并形成集聚發展的態勢。”三水新城招商負責人認為。

 　　另一方面，在三水新城未來SOD（服務導向）中心開發區，房地產巨頭保利地產也首次進軍三水土地市場，將打造高端商住、商業服務中心。而在另一新城開發重點區域——以三水新汽車站與輕軌站為核心的TOD片區，也已基本敲定了“交通樞紐+商業開發”的綜合模式，新城方面正在擬定項目開發設計的招投標方案，以便將其中的公益性和商業性項目明確和細化，并設置相應約束條件，以便于今后的招商和開發。

 　　“我們會加緊與‘影視三水’、留學生創新創業園、主題公園、TOD汽車站綜合體等項目的跟蹤對接，推動文化創意、IT軟件開發、影視娛樂、旅游休閑等產業鏈發展，提升產業集群競爭力，夯實項目載體，為完善城市功能、發展現代服務業提供多元素、多功能、多領域的配套支撐。”三水新城招商局負責人表示。

　　聚焦

　　三水龍頭項目激發產業“內外核”化學反應

 　　未來的主導優勢產業集群是什么？這是堅持“工業立區”的三水一直在思考的問題。

 　　當周邊先發區域已經由傳統專業鎮經濟發展模式完成原始積累，并在資源環境約束趨緊、要素成本抬升、市場需求變化的背景下主動謀變，在產品、渠道、市場、技術、商業模式等方面向更高層級延伸和拓展之時，相對后發的三水如何在新的背景之下夯實產業基礎，并拉近與先發區域的發展差距？

 　　這是三水在“產業強區”之路上必解的命題。正如三水區委書記蘇偉波此前接受本報專訪時所說，三水選擇“兩條腿走路”，一方面繼續堅持大招商和招大商，引入優質產業“外核”，以優化三水的整體產業結構；另一方面通過創新政府服務，推動平臺、金融、科技、人才等要素資源集聚，促使本土民營企業進行科技創新和自我提升，激發產業“內核”活力。當“外核”與“內核”達到一定量之后，就可以通過產業鏈管理與服務，使兩者之間產生化學反應，加速共融。

　　產業聚變，正在三水發生。

　　優質項目帶來產業鏈延伸合作機會

 　　“剛來的時候不太適應，周邊只有零星的幾個小工廠，路也是坑洼不平，很荒涼和偏僻的感覺，跟現在完全沒法比。”供職于三水樂平工業園一家日資汽配企業的阿輝笑言，今年已經是他在這家企業工作的第七個年頭。

 　　在這七年中，他眼看著一家接著一家企業的廠房在周邊從破土興建到正式投產。“最初主要是一些為廣州的日系整車生產配套零部件的企業，但大多是二三級供應商，之后一汽大眾項目落戶南海獅山，又迎來一波企業進駐潮，有不少一級供應商，其中也不乏世界500強企業。”

 　　正如阿輝所觀察到的那樣，如今的三水樂平工業園內，已聚集了超過50家汽配企業，其中包括了佛吉亞、天合富奧、寶鋼、長春進發、麗江椅業等多家知名汽配供應商。園區汽配產品覆蓋上、中、下游，既有供應汽車鋼板、輪轂、車身模具的上游企業，亦有生產汽車變速箱齒輪、車軸、安全氣囊、排氣管、汽車座椅的中游企業，也不乏整車生產及裝配的下游企業。伴隨汽配產業鏈的逐步完善，樂平工業園對整車項目的吸引力也在持續放大。頗具代表性的是總投資5.5億元的飛馳客車項目，投產后預計年產新能源及節能客車2500輛。

 　　在三水樂平工業園相關負責人看來，不應只把關注點放在外部項目落地投產所帶來的產值和稅收上，更要考慮他們可以為本地的企業轉型和升級帶來哪些機遇。目前樂平工業園也在鼓勵本土企業借優質項目落地之機尋找產業鏈延伸合作的機會。如國滎空調正與世界500強的一家日本汽配企業洽談合作，擬借力該日本汽配企業打進一汽大眾供應鏈；華盛洋亦正試圖爭取從一汽大眾的二級供應商升級至一級供應商。

 　　在樂平桃布汽配產業組團的北邊，則是正在規劃建設中的電子商務產業園。在電商物流園中，龍頭項目的帶動作用已經顯現，而“外核”與“內核”的化合反應也正在發生。

 　　投資10億元的蘇寧電子商務運營中心項目占地400多畝，集物流配送、售后服務中心、呼叫中心、培訓中心于一體，預計三年后建成運營，達產后將支撐每年300億元以上網購商品的周轉和配送。外來電商巨頭的進駐也讓本土的企業看到了利好，并順勢主動謀求轉型。本土的天峰體育用品有限公司投資成立探峰電子商務有限公司，負責網上銷售李寧牌服裝、鞋帽、紡織品、體育用品等，成為佛山國家高新區三水園第二家集電子商務平臺、銷售、結算和物流為一體的電子商務公司。

　　載體升級助推產業“聚變”

 　　產業“內核”與“外核”能否更好地發生化學反應，作為載體的產業園區是一個極為重要的影響因素。

 　　“優質的企業和項目對于產業載體的要求更高，而高標準的產業載體能加速科技、金融、人才等資源的集聚，增加對優質企業和項目的吸引力，從而產生良性循環。”三水區經科局相關負責人認為。而為了加速產業“聚變”進程，三水在產業園區的配套設施、能源供應、空間拓展等方面也在持續加力。

 　　作為三水區工業發展的主戰場，三水樂平工業園基礎設施建設投入一直在加大，歷年累計投入超過11億元，從今年起未來三年內將計劃投入10億元用于園區主干路網建設、污水管道工程等21個基礎設施項目，其中僅今年一年預計投入就達到4億元。

 　　而三水另一個核心產業集聚區——西南水都食品飲料基地也已累計投入超過12億元用于產業配套建設，今年又增加投入3億元，推進員工社區、污水處理廠、食品飲料檢測中心等配套設施建設，意圖將水都基地塑造成新一代的“都市型產業社區”。

 　　提升園區的能源供應水平則是三水謀求產業載體升級的另一個剖面。分布式能源建設成為其中的一個主要突破方向。“樂平廣成鋁業5.5兆瓦分布式光伏電站已經成功并網發電，另外南方新能源有限公司投資的20兆瓦光伏發電站也正在籌建。”三水區經科局相關負責人告訴筆者。

 　　此外，另據了解，三水規劃在北、中、南三大片區的工業園建設集中供熱及分布式能源站，綜合利用水源熱泵、太陽能光熱、光伏發電等新能源。中部片區分布式能源站將建在樂平工業園內，北部片區集中供熱主要針對大塘工業園，三水新城則將采用綠色建筑方式，利用水源熱泵等技術打造一個生態節能之城。

 　　另一方面，伴隨企業進駐和增資擴產浪潮的到來，產業園區的空間拓展也已提上日程。西南水都飲料基地已有所動作，正會同白坭鎮計劃向南增加700多畝土地，并在五頂崗一帶擬開辟約2000畝空間用于基地擴容，以便拓展發展空間，繼續壯大食品飲料產業集群。