緬甸地產租金價格飆升，使之成為新的地產掘金場。不過，正是這越來越高的租金，讓許多外資開始卻步。
受海外投資客涌入以及地塊短缺等因素的影響，緬甸地產租金價格不斷上漲。據英國《金融時報》報道，緬甸首都仰光少數專用寫字樓的月租金現達每平方米95美元，相當于泰國首都曼谷的3倍，柬埔寨首都金邊的5倍。一些位于黃金地段的寫字樓月租金更超過每平米100美元，甚至超過了新加坡。地產機構科利爾國際公司的報告顯示，今年第一季度，仰光的寫字樓租金就超過了新加坡的每平方米74美元。在18個月之前，仰光的寫字樓租金為每平方米26美元，最近卻開始瘋狂上漲。
仰光地產價格飆升，部分原因在于有人投機性囤地，沒有向市場提供足夠的土地供應。即使拿地不開發，投資商也不會得到懲罰。有準備進駐仰光的外商表示，所有與土地有關的東西都貴得離譜，讓他們不得不打退堂鼓。此外，市場對緬甸經濟增長的預期促使其地產價格飆升。
緬甸雖然是東南亞最貧困的國家之一，國內生產總值不足整個亞洲的1%，其經濟遭到數十年國際制裁的抑制和前軍政府嚴格的進口管制，但緬甸2011年開始政治改革，該國軍政府把權力移交給民選政府，市場認為該國經濟增長潛力仍然巨大。麥肯錫全球研究院報告顯示，緬甸如果能成功地做到多元化，建立基礎設施，維護政治穩定，加上其得天獨厚的自然資源，龐大的天然氣儲量以及寶石資源，其經濟總量有潛力在2030年翻兩番，甚至更多。世界經濟論壇報告預估緬甸今年經濟增長率可達6%，出口與投資將持續增長。
日本政府此前積極鼓勵該國企業在緬甸經濟改革中“淘金”。今年2月，包括豐田、日立等日本企業的高層先后到訪緬甸，呼吁日本政府對緬甸加大投資力度，不要落在中國與印度之后。有分析人士也表示，緬甸具有絕佳的地理位置，與孟加拉國、中國、印度、老撾和泰國接壤，周邊地區具有超過5億人的市場規模。上述許多國家的經濟正在迅速發展，當亞洲經濟開始一體化的時候，緬甸將迎來巨大的出口機遇。
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