廬山是世界著名的旅游勝地、休閑勝地和避暑勝地，旅游經濟是廬山經濟發展的主要支撐。本文圍繞廬山經濟發展的現狀開展調查研究，并提出了廬山旅游休閑產業結構調整的相關建議。
廬山發展旅游經濟存在的問題
(一)主題產品老化，產業結構單一。旅游拳頭產品和精品開發層次不深，主體產品仍是風景觀光型的一日或二日游，而且觀光型產品對自然氣候的依賴較大，對自然災害的抵御能力和市場經濟風浪的抗擊能力弱。
(二)經營模式傳統，管理手段單一。廬山上市融資籌備工作從2004底年開始啟動，但由于種種原因一直沒有實現上市融資運作。目前，廬山旅游業的投資、經營和管理主體上仍是政府主導型，管理粗放，手段單一。
(三)設施檔次不高，功能業態單一。當前，廬山缺少高品位的旅游拳頭產品，以致有一半的游客是一日觀光游客人。廬山具有地方特色的旅游商品不多，中小型旅店大多是以承包經營形式為主，時間一般5－8年，在利益的驅動下，投入改造裝修的資金不多。
(四)金融信貸乏力，經濟發展單一。由于受特殊地理位置和歷史沿革影響，廬山產權歸屬不清、融資平臺缺乏、旅游業貸款抵押擔保難等問題始終制約著廬山金融機構對地方旅游經濟發展的信貸投入。表現為存款保持平穩增長態勢，貸款始終在低位徘徊，一方面旅游經濟發展面臨30億元以上的資金缺口，另一方面廬山金融機構至少有7億元的富余資金找不到出路。呈現出一種獨特的“金融信貸乏力”現象。
廬山旅游產業結構調整的必要性
一是政策推動的必然性選擇。國務院和相關部門出臺了《關于加快發展旅游業的意見》、《關于金融支持旅游業加快發展的若干意見》、《國民旅游休閑綱要(2013－2020)》和《廬山風景名勝區總體規劃2011－2025年》。《旅游法》今年10月1日正式實施。旅游業發展正逢其時，廬山應緊扣發展主題，找準自身優勢，加快經濟結構和產業結構調整。
二是周邊實力的差異性選擇。與周邊縣(市、區)經濟快速增長相比，廬山的旅游經濟優勢不再明顯。如2012年九江市13個縣(市、區)同比平均經濟增速超過30％，財政收入過10億元的有9個，而廬山經濟落后明顯，同比經濟增速25％，財政收入僅5億元，徹底失去了過去遙居領先的地位。
三是同類景區競爭性選擇。目前，國家5A級景區有150多家，國家4A級景區有1800多家，旅游市場競爭異常激烈。全國各地景區都在積極扶持旅游產業的發展，尤其是新興景區大力調整結構，發展體驗型旅游和度假休閑型旅游，極大提高了旅游市場的占有率，傳統的廬山旅游在國內市場競爭中壓力增大。
四是國際旅游的危機性選擇。近年來，國外的著名景區堅持創新管理，不斷調整景區產業結構，不斷打造景區的高端化、精品化，突出精品引領，一定程度上分散了國內市場的游客總量，對國內景區的發展帶來了很大壓力。
廬山旅游經濟產業結構調整建議
優化旅游經濟結構，實施山上山下綜合開發一是進一步深度挖掘文化內涵，不斷拓展新的景觀資源。二是結合廬山行政機關辦公下遷，積極做好山下旅游資源的綜合開發。三是大力構建“大廬山”生態旅游系統。廬山周邊有候鳥天堂的鄱陽湖，有得天獨厚的溫泉資源，有險聳湖濱的石鐘山，有奇鐘怪乳的龍宮洞，應有效整合廬山周邊的風景資源，創造“九江－長江－廬山——鄱陽湖－石鐘山－龍宮洞”在內的“大廬山”生態旅游系統。
加強景區升級改造，新建擴建旅游項目一是提高景區觀賞內涵，增加新的旅游項目。如水庫泛舟項目、“九江－廬山”索道項目，提高水資源的綜合效益；擴建白居易草堂和舉辦“賞花節”等做法，提升詩詞文化和旅游文化的融合。二是依托廬山地質資源，開發新的體育項目。如攀巖、漂流、滑雪等。三是進一步挖掘廬山古建筑資源，打造廬山建筑文化品牌。有效利用古老建筑，發展別墅租賃業務。
優化旅游產品結構，發展特色產品開發一是積極豐富茶文化。廬山云霧茶是全國十大名茶之一，可以進一步擴大茶場面積，強化成品茶的精細加工和產品延伸(如廬山茶餅)。二是發展“三石”種養業。石耳、石雞、石魚是廬山三大名貴產品，應積極發展“三石”種養，滿足游客的消費需求。三是積極開發礦泉資源。打造廬山巖泉系列品牌。四是開展特色產品集中營銷。可以通過廬山特產推薦會和發展特色產品一條街的形式，推介特色產品，提升廬山旅游消費的綜合效應。
加大信貸產品創新，發揮金融助推功能在廬山旅游經濟產業結構調整過程中，金融系統應進一步優化信貸資產結構，穩步增加信貸投放。一是圍繞景區改造提升項目、服務功能項目、旅游休閑項目、新城建設項目、賓館和超市建設等需求，積極探索授權授信、資產抵押、經營權質押、(擔保)公司擔保、收費項目擔保等多種信貸模式。二是根據廬山云霧茶、廬山“三石”等特色產品的生產發展資金需求，積極開展企業(農戶)聯保、小額農貸等信貸業務。三是積極推動下崗失業人員小額信用貸款、小額擔保貸款、貧困家庭子女教育助學貸款和個人消費貸款等業務，充分發揮金融在廬山旅游經濟產業結構調整過程中應有的作用。
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