近期，京津冀相互簽署了區域合作框架協議，使拖延了10余年、被稱之為“最難編制的區域規劃”首都經濟圈有了新的發展勢頭。從合作協議的具體內容中分析，為了疏解城市壓力，此次京津冀區域合作勢必會將大區域格局的重心東移。在北京重心東移后，能滿足空間優勢及城市功能等要素的只有一個地方，那就是大CBD中心通州。
在7月5日召開的“大CBD區域價值與趨勢高峰論壇”上，北京市通州區投資促進局副局長吳濤談及大CBD的區域格局，他說大CBD區域東至通州新城、西接CBD商務區、南鄰亦莊商圈、北接東壩商務區，多個商圈自然融合形成，因此具有極強的競爭力及較大的發展空間。在北京重心東移后，大CBD的中心通州綜合自身優越的區域位置、水乳交融的突出特色、深厚的歷史文化底蘊三大特點，成為大CBD商業活動、經濟發展的中樞。
萬達廣場引領通州騰飛
借此良機，萬達集團劍指大CBD中心，在成功打造北京CBD萬達廣場、石景山萬達廣場之后，在大CBD區域開啟了其在長安街上的第三座萬達廣場。
據萬達萬方置業總經理王杰介紹，在25年的時間里，萬達集團在70多座城市中進行大規模的商業地產及城市豪宅開發，而萬達廣場也已從第一代的單店、第二代的組合店，發展到第三代城市綜合體，并用67座商業地標的輝煌成就證明了“萬達廣場在哪里，哪里就會是城市中心”。而“投資跟著萬達走”，也已成為眾多企業及客戶的一種共識。
此次即將問世的通州萬達廣場，是長安街第3座萬達廣場，更是承載著實現大CBD中心藍圖的重任。該項目位于北京大CBD核心區域--通州北苑商務區，建成后的通州萬達廣場建筑面積約60萬平方米，定位輻射北京大CBD，集商業、寫字樓、住宅為一體。其中，購物中心規劃了購物、餐飲、休閑、娛樂等多種業態，萬達影院、大歌星、大玩家等國內外一線主力店的強勢加盟，將使其成為帶動區域繁榮的一站式潮流生活中心，為人民帶來具有品質的生活體驗。
隨后，住建部政策研究中心原主任、中國城鄉建設經濟研究所所長、著名房地產經濟學家陳淮；住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌；首都經貿大學教授、產業經濟研究所所長陳及；中國商業地產聯盟秘書長王永平；北京萬方置業公司總經理王杰；高級經濟師、中國房地產協會商業地產專委會常委副秘書長陳云峰；安家傳媒集團董事長、安家雜志總編劉文斌等專家學者圍繞大CBD區域價值與趨勢，展開互動論壇。分析大CBD的發展潛力以及商業地產的發展前景。
在北京的高速發展下，人口與經濟的東移是必然的結果，而萬達廣場進駐大CBD中心，也將有效的改善區域市場商業配套不足的短板。按照其他城市的經驗，以每座萬達廣場至少輻射30公里的數據計算，通州萬達廣場的商業影響力將輻射北京以東的整個大CBD地區，為區域的騰飛插上翅膀。
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