“創業是杯苦咖啡，如果加點糖，也許咖啡就好喝了。”
 

　　Founder創業社區創始人萬里江認為創業并非盤古開天辟地，而是聯合一群人去做一件充滿夢想的事情。他希望自己的Founder創業社區可以給這些創業者提供咖啡里的一點糖，有了這苦中一點甜，這杯咖啡必然香濃可口。
 

　　平等+移動化的創業環境
 

　　“從2012年開始，我們做了一個創業者社群WorkFace。這個社群的主要功能就是為創業者提供一個強社交關系的社區，我們在上海、北京、廣州、深圳等主要城市給這些創業者搭建了一個交流的平臺。”萬里江告訴《第一財經日報》記者，在這個沙龍里，每個人都可以分享自己的專業知識，開展社交、互相學習。
 

　　你可以看到一個公司的副總裁在負責簽到，看到另外一個公司的市場總監在為大家倒水，而下一次沙龍，可能又是一個90后來負責活動的展開。在這個沙龍里面，強調的是平等的交流，形成“我為人人，人人為我”。
 

　　“創業者的壓力很大，相互的抱團給了他們情感的歸屬。”萬里江告訴記者。
 

　　上海承泰信息技術有限公司就是在這樣的抱團中誕生的，憑借大家互相信任和支持，WorkFace社群里的創業者通過眾籌模式成立了這家公司。而這些渴望創業的人來自金融機構、財經媒體、移動互聯網+、風險投資、影視廣告等不同領域。多元的背景使得這家公司三年來先后為中信信用卡中心、招商銀行信用卡中心、平安銀行、平安保險等多家金融機構提供服務。
 

　　“這些創業者就是我們Founder創業社區的客戶，我們在之前已經有了這些客戶資源，這意味著我們做創業社區的營銷成本降低很多。”萬里江提到。
 

　　但是Founder的核心競爭力并不局限于此，長期服務客戶也是萬里江希望做的。
 

　　比如創業公司有了進一步發展或者需要更為靈活的辦公地點要怎么辦?
 

　　很多創業者會因為公司擴張而另外選擇辦公地點，目前Founder創業社區就坐落在德必產業園區里面，如果創業公司擴大，還可以考慮轉往德必產業園區辦公。
 

　　而對于靈活的地點需求是很多初創公司東奔西跑拉客戶辦手續時會遇到的困難，更是很多創業辦公室暫時無法解決的問題。
 

　　萬里江的預想是，如果未來有100個甚至更多的Founder創業社區，就可以給創業者提供100個移動辦公空間的選擇。
 

　　或許只需要下載一個App，或者打開微信公眾號，創業者就可以搜到最近的Founder社區，輕松地預約工位或者會議室。為了盡早實現這一目標，他希望在今年內完成30個社區的布局，快速搶占市場。
 

　　“2001年，全球的移動辦公者人數是3.75億，今天是6.45億。這意味著傳統的辦公室需要被改良。基于容納員工和高效溝通的需求，未來將有更多的共享空間。”德必集團總裁賈波表示。
 

　　記者了解到，目前有最早進入中國的運營商通過20年運營，全國布局超過100個點，移動辦公時代已經來臨。
 

　　多元盈利
 

　　卓越地產集團聯席執行總裁王衛鋒給未來辦公做出這樣的暢想：其“卓越E+社區”將摒棄以往純商業辦公的模式，將創業苗圃、創業孵化器、創業加速器融合于園區本身，把CEO俱樂部、生活俱樂部和創業咖啡館搬進園區，成為一個集社交功能和智能平臺于一體的垂直創業生態鏈。
 

　　很多創業社區總是提供一些交流資源的機會和平臺，以此來吸引創業者。對此，萬里江認為，現在一線城市的交換資源已經非常多了，更多的是讓創業者出現行為上的連接，這樣才有多元盈利可能。
 

　　那么如何實現多元?
 

　　最基本的還是租金收入，《第一財經日報》記者了解到，位于虹口區花園路的Founder創業社區目前租金價格為每人每月999元。
 

　　定位在這個價格是因為萬里江有自己的打算：在保持微利的模式下主要還是要全速擴張，他覺得未來十年將出現大量的創業者，為創業者提供辦公室的市場將迅速擴大，而目前快速擴張吸收更多的創業者進入這個社區將帶來未來無限的可能。
 

　　記者了解到，目前已有的3個Founder創業社區出租率在95%以上。
 

　　此外，有了這些客戶就可以搭建更多的第三方合作平臺，比如給入駐的創業公司提供財務外包服務，價格為500元/月。
 

　　“搭建平臺可以把更多的資源嫁接給創業者。”萬里江提到。
 

　　蒲公英會議中心就是這樣一個例子，這個會議中心主要為創業者以及一些專注內容而非形式的團隊提供會議服務，憑借性價比的優勢盈利。
 

　　“我們發現上海的會議場所80%以上集中在四星及以上酒店，這樣會議的價格每人每天超過250元，而我們目前提供會議服務的價格為99元。”蒲公英會議中心創始人高瞻告訴《第一財經日報》記者，“我們在Founder創業社區有一個會議服務點，主要為Founder社區以及周邊的人群提供會議服務。”
 

　　這是一個雙贏的過程，Founder創業社區可以有效利用自己的閑置空間并服務創業者，而蒲公英會議中心可以收取會議服務管理費用。
 

　　在為創業者提供服務的同時，萬里江也希望享受到創業的“紅利”。他希望未來的Founder創業社區有40%的收入來源于投資，作為一名天使投資人，他覺得Founder創業社區將最終演化為一家創業服務公司。
 

　　因此他給這個社區設置了一個帳篷投資會，每期投資會中，每個帳篷都有一個創業團隊，每個投資者都有8分鐘時間和創業團隊聊天，就如同8分鐘“相親”一樣，更多的是給團隊和投資者機會看看能否一見鐘情。
 

 　　萬里江和他的公司，也在不斷地尋找那些有潛力的創業公司，提供更多投資服務。和創業者一起成長，是他所希望的。