卓達新材百億融資術：30%高息吸引40萬人

 　　卓達房地產集團有限公司是一家在石家莊家喻戶曉的民營公司，也是河北地區的地產開發商巨頭。但在石家莊，這家公司更為人們所熟知的身份不是開發商，而是財神爺。

 　　單就投資回報率而言，卓達集團儼然成為了石家莊本地的財神爺：卓達集團銷售人員崔騰湃表示，卓達太陽城理財項目，投入四年后返還本金，作為回報，投資者可獲得一套與本金同等價值的住宅，而卓達集團旗下的卓達新材料科技集團有限公司的理財項目，根據投入本金的多少，年化收益率包括利息以及股權回報，從20%到30%多不等。

 　　根據卓達集團銷售人員康若靜透露的數據，啟動于去年上半年的卓達新材理財項目，總公司會議上公布的數據顯示，部分月份的單月銷售額都有20多億元。同樣是該公司銷售人員的馬立強稱，單單是石家莊已經有三十多萬投資者，外地估計也有十多萬人，總的投資額至少一百多億元，而且所有的卓達新材理財項目投資都沒有抵押物。

 　　卓達新材向投資者講述了一個產銷過萬億，并且即將上市的集成房屋產業新星的故事，將卓達新材比作當初還在四處籌錢的阿里巴巴、中國房地產TOP10研究組發布的中國物業服務百強企業榜單，卓達集團旗下的河北卓達物業服務有限公司只在2013年出現在榜單中的最后一名。

 　　雖然官方網站以及宣傳資料都在以卓達新材以及卓達物業上市作為賣點。但卓達集團宣傳部的負責人，接受無界新聞記者采訪時卻表示，目前確實在籌備分板塊上市，但對上市進程并不清楚。

　　由中國房地產研究會等三家單位聯合主辦的中國房地產500強測評結果顯示，在2015中國房地產行業500強排行榜中，卓達集團排行第267位，相比去年的測評結果下跌82位。
 

　　主業實力的下滑，行業基本面的不景氣，也在考驗卓達集團的償債能力。

 　　利潤率的下滑已經成為房企必須面對的新常態。Wind數據顯示，去年上市房企的銷售凈利潤率均值為10.32%;去年建筑行業銷售凈利率的均值僅為2.59%。

　　而中國房地產投資的全面回落，也在拖累建材行業的業績。

 　　一位家在石家莊的投資者家屬對無界新聞表示，其父母投資了卓達集團的理財產品，“但從利率上看，像是龐氏騙局，水泥、陶瓷、鋼材都是全行業虧損，他們50%利潤率……感覺有點不靠譜。在今年10月之前，卓達新材理財項目的回報的是利息加股權，加起來33%。上市公司里做新型建材的，利潤率也沒這么高。反正我告訴父母，這就是一場豪賭，做好虧本的心里準備”。