李嘉誠與李澤鉅
4月8日，電訊盈科有限公司及盈科大衍地產發展有限公司聯合公告，以總代價9.28億美元(相當于約72.01億港元)出售北京盈科中心權益予買方Vinter Star Limited。至此，從2013年8月至今，李嘉誠出售中國內地商業地產總和已達到250多億元。
李嘉誠，長江實業集團有限公司董事局主席兼總經理，首位收購英資商行的華人，1999年亞洲首富，2013年福布斯華人富豪榜統計，李嘉誠的總資產值達310億美元蟬聯華人首富，全球排名第八。
作為一個在中國有重要影響力的商界人物，李嘉誠一向對市場把握很準，從當年擊敗怡和置地到1997金融危機，再到近幾年抄底歐洲都能做到低進高出。其2013年至今一系列舉動，潛藏的信號無論如何都無法被忽略。
李嘉誠的退與進
事實上，從2013年8月開始，李嘉誠旗下的長江實業與和記黃埔相繼在短時間內迅速拋售內地房產套現。
2013年8月，出售廣州西城都薈廣場等項目，套現26億元。
2013年9月，由長江實業持股約32%的置富產業信托，宣布以58.49億港元收購大股東長江實業旗下天水圍嘉湖銀座商場及嘉湖山莊部分資產。置富產業信托被業界認為就是李嘉誠的套現工具，李嘉誠實際上是在變相出售在港資產。
2013年10月，出售上海陸家嘴東方匯經中心，套現約70億元。
2013年12月，出售南京國際金融中心大廈，預計收獲30億元。
2014年4月8日，出售北京盈科中心權益予買方Vinter Star Limited，套現9.28億美元(相當于約72.01億港元)
在逐步退出內地的同時，近4年來李嘉誠開始謀劃調整業務比重，向海外拓展。從近年來李嘉誠布局海外的路線來看，明顯是以歐洲為原點，以公用事業為主線，能源與電訊并駕齊驅。根據公開資料，記者發現，李氏家族約半數的公司資產已轉移至歐洲，4年累計海外并購額高達1445億港元。
2010年，李嘉誠旗下集團以91億美元(700億港元)從法國電力集團收購了英國電力網絡業務EDF Energy的電網資產。
2011年，李嘉誠長子李澤鉅以24億英鎊(309億港元)買下英國最大的自來水供應及污水處理公司之一N or-thum brian水務。
2012年，李澤鉅又斥資6.45億英鎊(77.53億港元)收購英國天然氣公司。
2013年，長江實業牽頭長江基建、電能實業與李嘉誠基金會共同成立一家分別持有35%、35%、20%和10%權益的合營公司，斥資9.43億歐元(約97億港元)收購荷蘭最大的廢物轉化能源公司AVR-Af-valverwerking B.V。
通過一系列收購，李嘉誠父子已成為英國基礎設施資產的最大所有人之一，目前李嘉誠已經掌握了英國30%的電力供應、7%人口的供水、25%的天然氣供應，被英國媒體驚呼“買下整個英國”。
如果說前幾年間李嘉誠海外投資主要以購買公司股權為主，而今，李嘉誠看重倫敦房地產項目的投資價值，開始加碼海外房地產投資。
據2014年4月2日港媒報道，李嘉誠旗下和記黃埔獲批在倫敦發展涉及達10億英鎊(約129億港元)的綜合房地產項目，在倫敦金絲雀碼頭以東3.2公里的英國海軍船塢舊所在地特福德，發展包括3500個住宅單位的多層大廈，以及寫字樓、商店、餐廳及酒店。至此，長實集團已一躍成為近年來英國最大的單一海外投資者。
退與進的預示
2013年，李嘉誠拋售內地資產時，曾引起各界議論。為平息議論，2013年11月，李嘉誠罕見地、高調地接受了內地南方報業集團的采訪，向外界表達了自己仍是一個“愛國、愛港”商人的基本態度。
但是，就在采訪后不久，從南京到北京，李嘉誠還是接連拋售黃金地段的物業。
這到底是為什么?對此，李嘉誠部下、長江實業董事郭子威2013年9月5日在北京這樣解釋：公司出于穩健的投資考慮，只是不把雞蛋都放在一個籃子里，“今天賣出去，明天價格合適還可能再買回來。國內外的投資機會同樣都在關注，只是目前到歐洲投資的機會更多。”
雖然一切地產買賣都是正常的商業行為，但各界依然有自己的看法。
萬科董事會主席王石在微博上直言：“精明的李嘉誠先生在賣北京、上海的物業，這是一個信號，小心了!”
任志強稱，“只要李嘉誠沒有把東方廣場賣了，他就沒有撤資。”
《商業價值》認為：資本移動的根本原因是商業利益的驅動。商業無國界，看中的是投資環境和未來的預期。
環顧整個世界，未來美國QE收縮，亞洲房地產和資產價格都會有劇烈波動，而中國的經濟發展已然處在關鍵節點上。在中國內地，房地產暴利時代已是明日黃花。雖然內地出租商業地產能形成持續現金流，但中國內地龐大的商業地產供應，積聚了巨大風險，而隨著從中央到地方節儉風的推行，國內居民消費隨之收緊，加之電商來襲，2014年的商業地產，將面臨新一輪的挑戰，招商難、銷售難、開業難、經營難等問題將日益困擾業主。再加上“商業地產很有可能成為房產稅首先開征的對象”的傳聞，都使得有極強的洞察力和敏銳直覺的李嘉誠選擇了高位套現。
而歐洲處于正在恢復元氣的時期，且資產處于低位階段。
內地和香港的高位與歐洲形成鮮明對比，減持高位資產，增持低位資產，不但完全符合李氏家族的投資理念，也是外部環境的一個側影。
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