國金證券(12.32,0.030,0.24%)10月29日發布房地產行業研究報告，報告摘要如下：
新房成交情況
一線成交漲跌互現。本周北京成交18 萬平方米，環比上升59%，低于年度動態周均8%；上海成交41.2 萬平方米，環比下降21%，高于年度動態周均19%；深圳成交7 萬平方米，環比下降42%，低于年度動態周均19%。
而本周重點監測的15 個二、三線城市中，有7 個城市成交環比上升，平均上升22%。漲幅居前二的是青島和武漢，分別上升51%和35%。有7 個城市成交環比下降，平均下降19%。
二手房成交情況
本周北京二手房成交28.8 萬平米，環比上升11%；深圳成交16.1 萬平米，環比下降21%；天津成交13.4 萬平米，環比上升6%；杭州成交15.2萬平米，環比上升45%。四城市本周成交量分別為52 周動態周均的97%、102%、107%、153%。
行業點評
9 月房價同比飆升兩成年末各地或密集出新招。9 月份的房價數據顯示，北上廣深同比漲幅全部超過兩成。繼10 月8 日深圳出臺“深八條”后，10月23 日，北京也出臺“京七條”再度引發調控升級熱議。進入最后一個季度，各地房價控制目標將面臨考核大限，客觀上都逼迫地方政府出招的可能性。而“京七條”“深八條”的扎堆出臺是一種“信號”，意味著上海、廣州這些重點城市也很可能推出新的樓市調控政策。
北京四宗地塊掛牌各推“自住型商品房”用地。朝陽、昌平、密云、門頭溝昨日掛牌4 宗地塊，其中除密云和門頭溝地塊已經明確將配建自住型商品房之外，朝陽東壩和昌平沙河地塊在競價達到合理上限后，將轉而通過現場競報配建自住型商品房面積的方式確定競得人。這是本市發布自住型商品房政策之后，首次密集推出相關地塊。
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