杭州1月15日電 浙江省社會科學院最新發布的《浙江藍皮書：2014年浙江發展報告》經濟卷預測，2014年浙江省商品房售價總體保持平穩的態勢，但變差應該大于2013年，銷售額應該在5000億元上下。
該報告還預測，浙江溫州的房價在2014年將趨于穩定；房產稅盡管已經進入國家決策的層面，但2014年實施的可能性較小。
去年10月，杭州市區商品房售價出現劇降，環比下降超過15％。浙江省社科院歷史所副所長王永太分析說，這并不意味著商品房售價發生真實的大幅下降，而是因為售價比較低的杭州市余杭區、蕭山區的銷售份額大幅上升，主城區商品房銷售份額相對下降，將平均價位拉低所致。
專家預測，2014年商品房售價的變差將大于去年。2013年杭州主城區均價最低出現在2月，為20278元／平方米，最高出現在5月，為23146元／平方米。
該藍皮書還顯示，2013年浙江房地產行業運行穩定銷量上升。1月至10月商品房銷售額4220．03億元，與2012年同期3158．83億元相比，增長幅度大，絕對值超過房地產市場異常火熱的2009年和2010年。
王永太分析說，從商品房銷售額與個人儲蓄存款、消費貸款的關系看，2013年浙江的房地產市場處于偏冷不熱的狀態。2013年商品房銷售額與個人儲蓄存款比值為17．68％，而從2004年至2013年，這一比值始終運行于12．88％至23．55％。消費貸款與商品房銷售額比為20．4％。
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