9日，記者從省城濟南多方獲得消息，7月10日起，濟南新房與二手房限購政策將全面放開，不管本地人還是外地人在濟南買房都沒有套數的限制。這也意味著，在濟南實施了三年多的限購政策將正式退出房地產市場。
濟南市是2011年11月開始實行限購政策的。當時規定：“從本通知下發之日起至2011年12月31日，本市及非本市戶籍居民家庭，只能在本市市區范圍內新購一套新建商品住房。交易時間以市房地產信息系統網簽購房合同時間為準認定。對違反該規定的購房者，相關部門將不予受理房產登記申請。”
在限購令到期之后，政策并未改變，一直延續至今。不過目前看來，樓市低迷之下，濟南也扛不住了。
和許多二三線城市一樣，高庫存和低去化率已經成為濟南房地產市場的頑疾。據新華網報道，截止2014年4月底，濟南普通商品住宅庫存661萬平方米，創2009年12月底以來的最高庫存記錄，按照月均成交量42萬平方米計算，存銷比高達為15.7個月。面對如此嚴峻的存銷比形勢，濟南市取消商品房限購顯得勢在必行。
濟南當地媒體日前引用房地產業專家的話稱，盡管目前濟南房地產市場仍是一個健康的市場，但消費者觀望情緒較濃，購房猶豫期延長，導致上半年市場成交量同比、環比都出現了下降，甚至波及到了土地市場。
統計數據顯示，2014年上半年，濟南市共成交商品住宅229.81萬平方米，共計20968套，同比分別下降了26.73%和24.45%。上半年濟南商品住宅銷售收入大約為202.89億元，相比2013年上半年的234.51億元下降了13.48%。
業內人士認為，隨著濟南房地產形勢的發展，濟南下半年會取消限購。目前政府只是在為限購政策尋找一個退出的最好時機。
呼和浩特明文取消商品房限購似乎開啟了取消限購的多米諾骨牌，業內人士預計30個城市的限購或在年內松綁。報道稱，目前已有部分城市的相關部門前往呼市調研，希望能從呼和浩特成功松綁限購中獲得經驗和啟示。
研究人士預測，未來若經濟繼續下滑，不排除會有更多地方學習呼和浩特。但目前，大部分城市更愿意暗中松綁，既能減少輿論壓力，又可以達到松綁的效果。
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