10月24日，國家統計局發布了70大中城市的房價數據，大部分城市房價同比出現下跌，其中四個一線城市中的廣州和上海近兩年來首次出現房價同比下跌。其中，廣州同比下跌0.6%，上海下跌0.9%。
市場研究部統計，上周（2014年10月20日—10月26日）上海市商品房成交面積為32.09萬平方米，環比前周下跌22.22%，成交均價為25115元/平方米，環比前周下跌4.20%；上周全市商品住宅成交面積為26.78萬平方米，環比前周下跌1.42%，成交均價為26522元/平方米，環比前周下跌6.50%。
房價下跌背后是需求量也已經在一定程度上得到了釋放，德佑地產市場研究部監控數據顯示，截止26日，10月份全市商品住宅的成交量共計83.06萬平方米，雖然不及去年十月份，但在今年整體市場的影響下，成交量還是相當不錯的，83.06萬平方米已經基本接近今年3月份的水平，超出了9月的成交總量，按照目前的成交速度來看，到月底10月的成交量有望突破100萬方，10月很可能成為今年成交量最高的月份。
值得關注的是，不僅房價有所下調，上海最近推出的土地單價也出現了下跌跡象。10月22日推出的平涼街道47街坊地塊，性質為居住用地，地塊四至范圍東至蘭州路，南至福寧路，西至齊齊哈爾路，北至丹陽路。土地出讓面積2.0527萬平方米，容積率2.5，可建面積5.13175萬平方米，起始總價13.06億元，起始樓板價25449元/平方米。這個出讓單價相比今年5月中旬，保利置業（0119.HK）摘下的平涼街道18街坊地塊起始單價28700元/平方米，下跌了11.2%。
專家指出，環境差異是上述兩幅地塊地價略有不同的主要原因，18街坊地塊周邊各項配套設施資源完善且環境相對優越，周邊在售的保利翡麗云邸（裝修房）銷售單價在6萬元/平方米左右；而此次推出的47街坊地塊周邊配套也算完備，但周邊老公房環繞，且馬路狹窄，總體環境距離高端居住社區尚有距離，所以即便是臨江，但附近在售的“保利香濱花園”單價在5萬元/平方米左右。
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