朱民透露(lu)了一個(ge)內部數(shu)據：“據我們之前的(de)(de)調查，中國(guo)目前有10億(yi)平方米的(de)(de)庫(ku)存，需(xu)要4到(dao)5年(nian)來消(xiao)化。”但他也強調這(zhe)是1年(nian)半(ban)以前提出的(de)(de)數(shu)據，如果以現在開始(shi)計(ji)算，還需(xu)要2.5-3.5年(nian)的(de)(de)時間來消(xiao)化庫(ku)存。

　　經過了一周(zhou)的(de)大會小會密集議程，IMF春(chun)季年(nian)會也終于進入尾聲(sheng)。當地時間(jian)4月(yue)17日(ri)，本次春(chun)季年(nian)會的(de)最后一天(tian)，IMF副總裁朱民在華盛頓召開小型新聞發布(bu)會，鳳(feng)凰財經受邀出席。

　　談樓市：中(zhong)國樓市庫存還需要4-5年來消化

　　在(zai)新聞發布會(hui)上(shang)，筆(bi)者就中國的樓市(shi)(shi)前(qian)景提問朱民(min)。朱民(min)表示(shi)中國房地產市(shi)(shi)場目(mu)前(qian)主要存在(zai)兩個問題：一是(shi)價格過(guo)高，二(er)是(shi)庫存過(guo)高，因(yin)此需要雙管齊下(xia)。“這是(shi)一個長過(guo)程(cheng)”，朱民(min)表示(shi)不能急(ji)于求(qiu)成。

　　朱(zhu)民還(huan)對(dui)筆者透露(lu)了一(yi)個(ge)內部數(shu)(shu)據：“據我們(men)之前(qian)(qian)的調(diao)查，中國目前(qian)(qian)有(you)10億平方(fang)米的庫(ku)存，需(xu)要4到5年來(lai)消化。”但他也強調(diao)這是1年半以(yi)前(qian)(qian)提出的數(shu)(shu)據，如(ru)果以(yi)現(xian)在開始計算，還(huan)需(xu)要2.5-3.5年的時(shi)間來(lai)消化庫(ku)存。

　　他強(qiang)調(diao)，如果(guo)不(bu)消(xiao)化庫存(cun)，房地產商(shang)業不(bu)會(hui)繼(ji)續投資，對經濟增(zeng)長(chang)也不(bu)利。“促進樓市增(zeng)長(chang)，只能去庫存(cun)才能有(you)新的投資。”

　　值(zhi)得注意的是，筆者提問(wen)時即(ji)提到(dao)三四線城(cheng)市(shi)去庫(ku)存，也提到(dao)北上廣深(shen)房(fang)(fang)價飆(biao)漲，然而朱民對(dui)一線城(cheng)市(shi)房(fang)(fang)價飆(biao)漲的問(wen)題只是一帶而過，沒有重點回(hui)答。或許在他看(kan)來，去庫(ku)存比(bi)控房(fang)(fang)價更迫切。

　　全世界都在看兩(liang)件事，其中一件關(guan)于中國

　　作為來自中國的(de)副總裁，朱民(min)的(de)整場發布會內容都不離中國。他在(zai)發布會一開始(shi)就介紹說：“現(xian)在(zai)全(quan)世界，不管是金融機構還是各國央行，都在(zai)看兩件事。其(qi)中一件關(guan)于中國。”

　　朱民(min)表(biao)示(shi)，全世界(jie)目前(qian)最關注的兩個問(wen)題分別是(shi)：中國經(jing)濟是(shi)否平穩(wen)和(he)美聯(lian)儲今(jin)年(nian)是(shi)否加息。

　　本周出爐的(de)中(zhong)國(guo)第一季度(du)GDP增速(su)達到(dao)6.7%，令人歡(huan)欣鼓舞。但朱民(min)也看到(dao)中(zhong)國(guo)經濟面臨的(de)挑戰：“中(zhong)國(guo)經濟深層(ceng)次的(de)問題依然根深蒂固，比如去產能(neng)。”

　　他認為中(zhong)國(guo)要去(qu)出(chu)1億5000萬的產能是一個相當(dang)大的挑戰，這幾乎相當(dang)于一個發達國(guo)家(jia)的全部(bu)產能。

　　朱民(min)在發布會中提到了“三去(qu)”：去(qu)產能、去(qu)杠桿、去(qu)僵尸企業(ye)。“然而在去(qu)產能，去(qu)僵尸企業(ye)的(de)(de)時(shi)候一(yi)定會增(zeng)加(jia)不良貸(dai)款，如何(he)同時(shi)維護金融系統穩定和銀行安全(quan)是(shi)一(yi)個(ge)很大的(de)(de)挑戰。”

　　對于(yu)(yu)現在(zai)熱議的(de)(de)“債(zhai)轉(zhuan)股(gu)”，朱民強調(diao)債(zhai)轉(zhuan)股(gu)只能應用于(yu)(yu)經營(ying)狀況良好的(de)(de)企業(ye)。對于(yu)(yu)一些(xie)經營(ying)不(bu)善、資產不(bu)良的(de)(de)“壞企業(ye)”，“債(zhai)轉(zhuan)股(gu)會將風險轉(zhuan)嫁至金融市場，引(yin)起更大的(de)(de)波動。”對于(yu)(yu)這類企業(ye)，他建議可以采取債(zhai)務重(zhong)組的(de)(de)方式讓它們獲得新生。

　　然而，盡管(guan)挑戰(zhan)巨大，他對(dui)中國(guo)經濟和中國(guo)政府治理能(neng)力還(huan)(huan)是(shi)(shi)充滿信心。他表示：“中國(guo)經濟的企穩，說(shuo)明國(guo)際各(ge)界還(huan)(huan)是(shi)(shi)鼓勵(li)中國(guo)繼續改(gai)革(ge)的。”

　　今年(nian)經濟(ji)最大變化：全球(qiu)市(shi)場(chang)緊密聯動

　　今年(nian)春節期間，日本(ben)股市(shi)暴跌(die)8%，歐股開(kai)盤(pan)暴跌(die)，美股隨后開(kai)盤(pan)跳(tiao)水(shui)。投資者感慨全球股市(shi)玩“連(lian)(lian)連(lian)(lian)看”，沒有一(yi)個市(shi)場(chang)可以(yi)“獨善其身(shen)。”而(er)去年(nian)股災(zai)期間，中國市(shi)場(chang)的(de)劇烈震(zhen)蕩更是讓全世界投資者揪心(xin)。

　　朱民表示：“今年世界經濟最顯著的變化就(jiu)是(shi)(shi)全球市場(chang)緊(jin)密(mi)聯(lian)動。”各國市場(chang)都有溢(yi)出效(xiao)應(spillover effect)，不管(guan)是(shi)(shi)美股(gu)還(huan)是(shi)(shi)A股(gu)，都緊(jin)密(mi)影響全球市場(chang)。

　　作為(wei)IMF副總裁，他也引(yin)用(yong)了IMF的內部數據。他表示現在不僅有溢出效應(ying)(本國金(jin)融(rong)市場(chang)(chang)對(dui)他國金(jin)融(rong)市場(chang)(chang)影(ying)響)還有溢回效應(ying)(spillback)(他國金(jin)融(rong)市場(chang)(chang)波動對(dui)本國影(ying)響)。

　　據IMF數(shu)據，發達國(guo)(guo)家(jia)經(jing)(jing)濟增(zeng)長1個(ge)百分(fen)點(dian)，新興(xing)經(jing)(jing)濟體國(guo)(guo)家(jia)會相對(dui)出現0.44%的(de)(de)(de)正增(zeng)長。新興(xing)經(jing)(jing)濟體增(zeng)長1個(ge)百分(fen)點(dian)，也會讓發達國(guo)(guo)家(jia)產生0.2%的(de)(de)(de)正增(zeng)長，雖(sui)然比率相對(dui)較低，但“0.2的(de)(de)(de)經(jing)(jing)濟增(zeng)長還是很大的(de)(de)(de)。”

　　朱民再次強調：“無論在這個世界什么地(di)方(fang)產(chan)生的(de)波(bo)動(dong)，最后(hou)都會(hui)傳(chuan)導回美國市(shi)場，這是今天(tian)全球(qiu)經濟市(shi)場發(fa)生的(de)最大變化。”全球(qiu)經濟真正成為地(di)球(qiu)村(cun)，“村(cun)里”

　　沒有國家會是一(yi)個孤島。

　　盡(jin)管全(quan)球(qiu)(qiu)已經是一個村，但朱民(min)認為(wei)各(ge)國(guo)央(yang)(yang)行政(zheng)策(ce)(ce)還(huan)(huan)會(hui)繼(ji)續分(fen)化(hua)。他(ta)表示(shi)，日本和(he)歐洲的負利率政(zheng)策(ce)(ce)或(huo)還(huan)(huan)沒見(jian)底，美聯儲還(huan)(huan)有(you)加息前景，各(ge)國(guo)央(yang)(yang)行政(zheng)策(ce)(ce)還(huan)(huan)有(you)分(fen)化(hua)空間(jian)，分(fen)化(hua)也(ye)會(hui)繼(ji)續，從而(er)引起(qi)全(quan)球(qiu)(qiu)資本流(liu)動和(he)金融市場(chang)波動。

　　至于美(mei)(mei)聯儲加(jia)息，他表(biao)示IMF也一直提(ti)醒美(mei)(mei)聯儲要謹慎加(jia)息，但最后決定權仍在美(mei)(mei)聯儲手上(shang)。

　　新聞發(fa)布會持續了近1個(ge)小時，從(cong)中國談到全球，從(cong)樓市(shi)談到美聯儲(chu)加息。但或許用一句話就可(ke)以概括：“前景(jing)是光(guang)明的，但道路(lu)是曲折的。”路(lu)漫漫其(qi)修遠兮，中國和世(shi)界(jie)都(dou)將(jiang)繼續上下(xia)求索。