隨著松貸政策持續發酵，節后天津樓市逐步回暖。據統計，國慶節后第一周，天津商品住宅日均成交179套，環比國慶節假期幾乎翻一番，漲幅達95.87%，其中，漲幅最為明顯的是濱海新區，日均成交33套，漲幅達134.29%。
近來，一系列刺激樓市政策使濱海新區樓市出現回暖跡象。國慶節前夕，央行和銀監會聯合發布“首套房認定標準”，首套房貸款已結清再購房，視為首套房，享受首付30%的待遇和最低7折的房貸利率。政策出臺后，國慶期間濱海新區各售樓處購房者看房熱情高漲了許多，個別樓盤認購量也明顯提升。此外，本市從10月8日起，推出“公積金(組合)貸款無需同比例償還”的新舉措，該政策進一步減輕了職工購房負擔。松貸政策的疊加，對釋放購房需求起到一定積極作用。
根據搜房網數據監控中心統計，國慶節后第一周，濱海新區商品住宅日均成交33套，環比漲幅達134.29%，平均價格為每平方米10080元，環比增長5%。有專家表示，限貸政策放開對樓市的刺激非常明顯，濱海新區今年自3月份以來，每月優惠樓盤數量都在增長，第三季度更是達到月均115個，進入10月份后，全區仍有98個樓盤推出各種打折優惠，如此持續、有力度的優惠，對于尚處于觀望中的購房者來說也很有吸引力。
濱海各銀行跟進改善型買家受益
記者昨天從濱海新區工行、農行、建行等多家國有大型商業銀行分支機構了解到，隨著一系列刺激樓市政策出臺，濱海各商業銀行均紛紛跟進。
建行工作人員表示，對于個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款，名下無住房家庭，申請貸款購買住房，執行首套房貸款標準，對已有一套住房并已結清相應購房貸款家庭，為改善目前居住情況可再次申請貸款購房，具體參照執行首套房貸標準。而工商銀行則表示，根據最新規定房貸政策要求，對貸款購買首套住宅家庭，首付比例為百分之三十，貸款利率下調為貸款基準利率的0.7倍。與此同時，農業銀行也表示，支持重點優先滿足家庭首套商品房房貸需求基礎上，積極開展改善型住房信貸需求。
“本次房貸政策調整將大大降低改善型買家入市門檻，換房需求有望獲得釋放。”濱海新區從事房產行業多年的蔡女士表示。
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