繼商業地產、旅游地產之后，萬科觸角伸向養老產業。昨天，“萬科·幸福家”養老品牌正式亮相，同時亮相的還有北京萬科首個社區化養老服務項目——位于房山竇店的萬科·幸福家（竇店）社區養老中心。
此前，萬科已在杭州、青島等地展開養老模式的探索。萬科·幸福家（竇店）社區養老中心是萬科在北京打造的首個社區化養老服務項目。
萬科集團(萬科藍山 萬科幸福匯)高級副總裁、北京萬科總經理毛大慶表示，北京提出“9064”的養老發展規劃，即90%的老人居家養老，6%的老人在社區養老，4%的老人在機構養老。毛大慶介紹，萬科的“社區化養老”就是在傳統住宅項目中拿出一幢樓來做養老，將專業護理型養老機構植根于成熟的城市生活社區。同時，社區養老中心作為城市配套的重要組成部分，服務社會養老。“也就是說，萬科用4%的機構養老設施，輻射了96%的居家、社區養老需求。”
據悉，萬科·幸福家（竇店）社區養老中心費用包含床位費、護理費和餐費三大塊，每個床位每月費用在4000至8000元不等，目前已經有約40位老人完成了預訂。
毛大慶表示，北京萬科已選定10個項目做社區養老，其中北京有8個項目，分布北京的東、南、西、北，可提供近3000張床位。
目前我國養老產業龐大的需求是眾多房企布局的重要原因。據社科院發布的《2014年中國社會形勢分析與預測》藍皮書預計，今后20年，我國將年均增加1000萬老年人口；到本世紀中葉將迎來老齡化高峰，老年人口預計達4.87億，養老產業供不應求的局面尤為凸顯。
上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，近幾年養老產業的開發也出現了諸多問題，比較突出的問題就是市場接受程度不高，而社區養老產品相對更有市場接納力。
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