投資要點
8月銷售保持平穩。8月商品房銷售9708萬平，與上月基本持平，同比增10.06%。銷售額6175億，同比增16.26%，環比持平。前8月銷售面積合計70841萬平，同比增23.4%。“金九銀十”開發商新推盤增加，銷售同環比增幅提升將是大概率事件。
一線城市房價漲幅持續擴大。8月百城住宅均價環比漲0.92%；同比漲8.61%，漲幅進一步擴大。其中一線城市房價環比漲幅繼續明顯擴大，帶動全國整體房價環比繼續攀升。
開發投資景氣度得以維持。開發投資增速較上月收窄，但保持在20%附近；新開工增速也維持較高水平；且兩者均明顯高于12年水平，顯示房地產行業景氣度回暖后得以持續。
8月資金面小幅收緊。1—8月全國房地產開發資金來源合計7.69萬億，同比增長28.9%，增幅較7月末下降2.6個百分點，跌至年內最低水平，但仍明顯高于12年資金來源累計漲幅。顯示年內房地產開發資金面仍維持在相對良好狀態。
土地成交均價創年內新高。截止8月末全國土地購置面積累計同比降9.1%，降幅較上月末有所擴大，但好于一季度整體水平。購置土地累計費用同比增長2.7%，較上月末提升0.7個百分點。土地市場景氣度回升得以持續，特別是土地成交均價上升較明顯。
行業研判及投資建議：整體看季末資金面收緊對市場帶來的將是短期影響。“金九銀十”到來，開發商加大新推盤量，將能促進更多購房需求的釋放。房企年內整體銷售及業績穩定增長得以保障。我們仍看好后幾個月房地產板塊整體行情走勢。建議投資者重點關注招萬金保、榮盛發展、華夏幸福、南國置業、世聯地產、蘇寧環球、深振業等個股。
風險提示：政策調控超預期 房地產銷售低于預期。
國家電投中國電力商丘熱電獲
陜煤集團榆林化學二期項目取
