從往年租金走勢來看，四季度作為傳統的租賃淡季，租金都會出現小幅的回落，因此，預計租金年內累計漲幅有望在3%以內，為近五年以來最低。
9月11日訊，國家統計局公布數據顯示，2014年8月，居住價格同比上漲1.9%，同比漲幅較上月下降0.1點，環比上漲0.1%，較上月增加0.1個點。其中，住房租金價格同比上漲2.6%，比7月減少0.2個百分點，租金環比上漲0.2%。
鏈家地產市場研究部張旭認為，8月份租金環比仍保持了一定的上漲，但是同比漲幅較上月有所回落，說明租賃的熱度有所下降。一般來說，8月份租賃旺季開始出現一定的回落，隨著高校畢業生暑期租賃高峰的逐漸消退，短期較為集中的供需矛盾將有所緩和，隨著四季度租賃淡季來臨，預計年底前租房租金價格指數將逐漸回落。
而從北京的租賃市場來看，8月住宅單位平均租金為60.7元/平方米，環比下降0.2%，同比僅上漲0.8%。另外，北京市單位租金年內累計漲幅1-8月僅為2.5%。
張旭認為，8月份，北京租賃市場中房客源增速均出現回落，其中客源回落8.3個點。隨著客源增速的明顯回落，預計未來新增需求將逐漸下降，9月份租賃市場將出現逐步降溫。今年以來租金走勢一直較為平穩，上半年租金環比變化基本都在1%以內，進入下半年的租賃旺季，租金的變動幅度也不大，8月份租金更是接近去年同期水平。從往年租金走勢來看，四季度作為傳統的租賃淡季，租金都會出現小幅的回落，因此，預計租金年內累計漲幅有望在3%以內，為近五年以來最低。
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