股市行情向好，樓市走勢也不錯。在央行降息、公積金政策放松等一系列政策利好的推進下，廣州樓市成交量出現明顯回升。根據網易數據中心統計顯示，上周廣州全市新建商品房住宅網簽環比漲20%；成交均價則與上上周基本持平。從春節后成交變化趨勢來看，廣州樓市已從淡季中逐步復蘇。事實上，廣州樓市今年一季度的成績也去年同期相比基本持平，但是和2013年四季度相比依然有不小的差距。
 
　　上周成交漲兩成價格穩定
 
　　從成交上來看，上周廣州全市新建商品房住宅網簽1495套，和上上周1245套相比，環比漲20%。其中，中心六區環比上升23%至493套；外圍五郊區則環比上漲19%至1002套。
 
　　從十一區的整體情況來看，僅從化、番禺和越秀三區成交出現下跌。其中，從化是成交下跌幅度最大的區域，環比跌27%至78套。荔灣區則是十一區中成交上漲幅度最大的區域，環比上漲73%至76套。
 
　　在區域方面，在城建升級以及區域規劃利好帶動下，多個區域人氣明顯升溫，帶動置業熱潮。尤其是在廣東自貿區方案正式獲得審批通過，即將正式掛牌的南沙區，區域新盤新貨供需兩旺，上一周共成交267套成為區域冠軍，占全市總體成交量的18%，區域成交均價企穩在萬元之上。其次，花都區名列第二，成交258套，均價9267元/平方米；第三名則為增城，成交216套，均價為10655元/平方米。
 
　　從全市成交樓盤TOP10看，南沙區和黃埔區的樓盤上榜最多，分別有3個，且以主打剛需產品的樓盤為主。均價方面，有4個盤在萬元之下，當中南沙盤和花都盤分別占兩個。TOP10中成交均價最高的樓盤為荔灣區的花語水岸，成交均價24453元/平方米。
 
　　在成交均價上，上周成交均價14740元/平方米，與上上周基本持平。中心六區則與上上周相比，環比微跌1%；外圍五郊區則環比微漲1%。
 
　　今年一季度銷售與去年持平
 
　　最新出爐的數據顯示，今年一季度廣州全市網簽16044套，和去年同期的16224套相比，同比微跌1%。均價則從去年一季度的13817元/平方米上升至今年的14624元/平方米，同比漲6%。和2014年第四季度相比，成交環比大減34.79%；均價環比下降2.23%。
 
　　縱觀廣州今年前三個月的成交情況，一月份成交6827套，二月份成交3389套，三月份成交5828套。二月份表現低迷。
 
　
　對于這樣的成交情況，業內人士分析稱，由于去年11月份降息，至今年1月底2月初，廣州各大銀行首套及二套利率下浮，切實執行到位令購房成本降低，在一定程度上促進了一部分有意愿的購房者入市。而2月遇到春節假期，雖然廣州各大樓盤積極應對，很多房企通過一口價優惠、新春折扣、主題嘉年華等等優惠活動吸引客流，集聚人氣，但還是無法避免春節前幾周廣州樓市網簽出現回落。進入到3月，利好政策不斷，樓市一掃春節期間的陰霾，開始逐步恢復，不斷在為樓市回暖加碼。
 
　　雖然網簽量有所微降，但是廣州全市網簽均價同比上漲6%。主要是今年一季度中心區的成交量占比加大，高價盤簽約占比也加大，結構性拉升全市均價。
 
　　對于未來廣州市場的走勢，方圓地產首席市場分析師鄧浩志分析表示，按照目前各方釋放的信號來看，新的樓市支持政策最快有望在3月、4月之交、最遲在上半年前就推出。而無論是房貸政策的調整或是二手房營業稅年限的調整，都將起到促進樓市成交量放大的作用。
 
　　廣州樓市上周網簽成交數據統計
 
　　區域已售套數已售面積成交金額均價未售套數未售面積
 
　　全市149516846524831455301474014812419725437
 
　　從化789538735379447709124771765553
 
　　南沙2672767127983613510112187832186013
 
　　增城2162606127768179410655188302574188
 
　　天河85657825255442238393112911438205
 
　　海珠345765198174852343755538925319
 
　　番禺1832372936245329515274236683445453
 
　　白云8090811936499562132486881191347
 
　　花都258289702684726499267243563158998
 
　　荔灣768597208990061243095691713412
 
　　越秀15188884142697445673172373974
 
　　黃埔2032058728365172513778156301952975
 
　　中心六區49352496122116371323262500106595232
 
　　五郊區10021159691261981817108829811413130205
 
　　全市十一區149516846524831455301474014812419725437