房地產基本面仍好
 

　　對于樓市的基本面，機構仍相對樂觀。
 

　　民生證券認為，7月銷售淡季不淡。7月1日至17日銷售環比僅降2.1%。7月作為傳統的銷售淡季，呈現淡季不淡的特征。6月70大中城市中27個城市新房價格上漲，42個城市二手房價上漲，購房者對房價持續上行的預期進一步升溫，購房需求還將持續釋放。
 

　　該機構預計，救市壓力尚存，政策持續友好。從統計局數據看，雖然地產銷售數據向好，但是房地產投資增速在下滑，房企的新開工、土地購置的積極性依然不強。下半年金融業對國民經濟的貢獻大概率降低，經濟下行壓力增加，房地產行業穩定經濟的重要性凸顯，從宏觀層面看，政策面將會持續友好。
 

　　申萬宏源認為，當前經濟下行壓力較大，政策環境將繼續有利于地產銷售端的進一步改善，但大周期趨勢向下，銷售回升的力度將較為溫和。
 

　　股災影響有限
 

　　對于股災的影響，機構也認為股災導至樓市下行并無明確例證。
 

　　中信建投結合國際經驗比較認為：股市和房市存在顯著正相關，且一般股市拐點相對領先房地產市場1-2個季度;但股災并不一定會帶來后續房市波動，只要股災對于實體和消費的滲透度不高、且國內房地產供需結構合理，房地產市場完全可以走出獨立行情，2000年美國和2007年韓國就是最好例證;同時，美國兩次股市危機對房地產市場影響的不同結果對當前國內房地產市場是具備借鑒意義的，收入階層的差異直接決定了資產配置的選擇差異，在沒有導入型以及內在系統性危機的背景下，資本市場的影響有限，且不同收入階層的風險傳導是存在隔離閥的;美國和香港例子都證明，在股災影響下的房地產市場風險中，投資、投機型需求率先撤退，改善型房源的去化影響首當其沖，價格波動幅度也最大，但真正決定房地產市場中長期走向的還是供需結構的再平衡過程。
 

　　下半年增長仍可期
 

　　對于地產上市公司的基本面，機構仍總體看好。
 

　　中金公司對中報及全年業績均審慎樂觀，2015年中報和全年業績預期都將穩定增長超過20%：由于2014年上半年業績同比下滑2%，受益于低基數效應以及部分公司項目由去年延期至今年結算等因素影響，預計中金重點覆蓋A股地產公司中報業績將同比增長22%。具體到全年，A股地產公司業績增長將依然穩定，預期2015年該機構覆蓋地產公司全年業績增長21%，顯著高于2014年全年業績增速的6%。
 

 　　業績分化明顯仍是主基調。平安證券認為，從已公布的69家上市房企中報預告看，其中預減或虧損的房企接近一半，達34家。相比于一般房企，主流房企業績表現更加穩健。