從五(wu)一勞動節、端午節，再到中(zhong)秋節，今年的(de)(de)一系列小(xiao)長(chang)假，堪稱是購房者、開發商、中(zhong)介最忙(mang)碌的(de)(de)時候。剛(gang)剛(gang)過(guo)去(qu)的(de)(de)中(zhong)秋小(xiao)長(chang)假期(qi)間，多地(di)樓市依然人氣不(bu)減。加上“金九銀十”的(de)(de)烘托，一把把搶房的(de)(de)大火在廣州(zhou)、南(nan)(nan)京(jing)、杭州(zhou)、濟南(nan)(nan)、鄭州(zhou)多地(di)燒個不(bu)停。

　　一線城市房價齊漲 深圳新房成交價破7萬

　　日(ri)成交(jiao)數據受(shou)成交(jiao)結構(gou)影響(xiang)極大，并不能真實(shi)反映階段性(xing)樓市(shi)實(shi)況(kuang)，但是一線(xian)城市(shi)房價持續上漲似乎(hu)已(yi)是“大勢所趨(qu)”。

 　　據悉，9月14日和16日，深圳新房(fang)日成交均價兩度突破(po)7萬，最高沖(chong)至(zhi)77231元/平(ping)方(fang)米。

　　北(bei)京也是如此，中指院統計顯示(shi)中秋小長假期間北(bei)京新(xin)房成交共422套(tao)，新(xin)房住宅均價高達38455元/平方米。

　　而一(yi)直在一(yi)線城市(shi)中(zhong)(zhong)墊底(di)的“廣州”，近期(qi)也迎來了爆發。中(zhong)(zhong)秋小長(chang)假期(qi)間，廣州上演“搶房(fang)”大戲(xi)。廣州在地王效應的加持(chi)下，均價在3.7萬元/平的廣鋼新城中(zhong)(zhong)海花灣(wan)壹號(hao)推新30分鐘攬金3億元。碧(bi)桂園天河星作(zuo)開盤推出340套，去化9成。

　　根據(ju)國家(jia)統(tong)計局(ju)的(de)數(shu)據(ju)顯(xian)示，北(bei)京、上(shang)海、廣(guang)州、深(shen)圳(zhen)四(si)個(ge)一線城市相較(jiao)于(yu)去年同期的(de)房價(jia)上(shang)漲幅(fu)度分別(bie)達到了25.8%、37.8%、21.2%和37.3%。

　　調控生效? 推盤量少了購房者急了

　　中秋(qiu)之前，蘇州(zhou)、南京、合肥、鄭(zheng)州(zhou)、武(wu)漢5地(di)已經針(zhen)對市場過熱現(xian)象，做出相應收緊政策。

　　在中秋長假期間，幾個城市的樓市表現如何?

　　國(guo)家統計局的(de)數據(ju)(ju)顯(xian)示(shi)(shi)，鄭州(zhou)(zhou)8月(yue)份(fen)房(fang)(fang)價漲幅位居(ju)全國(guo)首位。中(zhong)(zhong)秋(qiu)節子夜，鄭州(zhou)(zhou)市(shi)政府出(chu)臺"房(fang)(fang)九條"，出(chu)手抑制(zhi)樓市(shi)過熱。但(dan)據(ju)(ju)房(fang)(fang)天下(xia)數據(ju)(ju)監控中(zhong)(zhong)心顯(xian)示(shi)(shi)，中(zhong)(zhong)秋(qiu)節期間鄭州(zhou)(zhou)共有10個項目(mu)開盤，不完全統計推盤量3000余套，去化率高(gao)達90%。

　　中秋小(xiao)長假(jia)期間，蘇州也(ye)有9盤加推新房(fang)(fang)源，可供購房(fang)(fang)者選擇。蘇州新房(fang)(fang)的成交均價不斷走高，已(yi)經過了2萬/平。

　　但武漢、南京(jing)、合肥三地(di)的購房者就“沒這么幸運(yun)了(le)”。

　　據(ju)(ju)當地(di)某房產網站數據(ju)(ju)中(zhong)(zhong)心提供的(de)數據(ju)(ju)顯示，中(zhong)(zhong)秋小(xiao)長假期間，南京僅(jin)有(you)1盤入市，武漢(han)6盤入市、合肥(fei)3盤推新(xin)。以武漢(han)為例，這個(ge)(ge)數據(ju)(ju)在(zai)2013是(shi)20個(ge)(ge)，2014年則(ze)是(shi)40個(ge)(ge)。供應下(xia)降讓需(xu)求更加凸顯，據(ju)(ju)悉(xi)，武漢(han)的(de)福星惠(hui)譽(yu)東(dong)湖城(cheng)，短短一個(ge)(ge)小(xiao)時內200多套房源就已經售完。

　　還沒完! 一大波熱點城市在路上

　　近期樓市“寵(chong)兒”的濟南(nan)、天(tian)津、杭州等地則是繼續“高歌(ge)猛進”，中秋小長假期間，火爆程(cheng)度堪(kan)稱“驚人”

　　據(ju)悉，9月(yue)17日(ri)，濟南的(de)魯能(neng)泰山7號(hao)在當地奧(ao)體東荷體育(yu)館開(kai)盤，2.5小時(shi)開(kai)盤就已經售罄，刷新了濟南清盤新紀錄。

　　濟南樓市突然間的“火爆”，其實已經持續了一段時間。

　　根據當地建設(she)部(bu)門統計，本(ben)月(yue)以(yi)來，濟(ji)南已(yi)經網簽了超過(guo)(guo)1萬套(tao)新房，超過(guo)(guo)去(qu)年同期6成(cheng)多(duo)，僅僅東部(bu)的(de)歷城(cheng)區和(he)高新區便占(zhan)到(dao)4成(cheng)多(duo)。據悉，僅僅在兩個月(yue)的(de)時間，濟(ji)南房價漲幅(fu)超過(guo)(guo)過(guo)(guo)去(qu)的(de)5年。

　　杭州也(ye)是如此(ci)，中指院數據顯示，9月(yue)12日至9月(yue)18日當地一周(zhou)的(de)成(cheng)交量(liang)，便(bian)創下(xia)2014年樓(lou)市回暖后正常月(yue)份(fen)一個(ge)月(yue)的(de)銷量(liang)。小(xiao)長假(jia)期間(jian)，杭州共計9盤開盤推新，其中，旭輝時(shi)代城444套房源開盤即售罄。

　　杭州樓市(shi)異常火爆，讓人嗅到“危險”的氣(qi)息。中秋節(jie)剛過，9月18日晚，杭州市(shi)對部(bu)分區域重啟限(xian)購。

　　業內統計(ji)，8月份房價排名前十的省會城市(北京、上海、南(nan)(nan)京、廣州、杭州、天津(jin)、福州、合(he)肥(fei)、武漢、濟南(nan)(nan))，僅僅剩下天津(jin)、福州、濟南(nan)(nan)沒有(you)出(chu)手收緊(jin)樓市政策。

　　但部(bu)分沒(mei)有出手的熱點城市，好像也已經箭在弦上(shang)。