近日有朋友問我關于樓市的話題，A君問：房子還會降嗎？B君問：是抄底的時候了嗎？這問題絕對是諾貝爾級別，暈。
據媒體報道，剛剛過去的五一期間，全國樓市成交普遍遭遇寒流，北京成交更是驟降八成。一位地產公司策劃總監近日在網上向我抱怨說：“什么法兒都使了，就是賣不出去房子。”從字里行間能想到他的無奈。但也沒辦法，現在賣房子就如把冰賣給愛斯基摩人，把棉衣賣給牙買加人，難。
自從2008年之后，在過去一段時間里樓市從來沒有引起如此的關注，政府、銀行、媒體、開發商、買房的、賣房的，有關的無關的，有N多人，引來各路專家紛紛猜測，拯救樓市大片，都快拍成懸疑大片了。
不管怎樣，樓市的“躁動期”已經來臨。近日，一位資深媒體人在微信朋友圈稱：開發商焦慮，買房人焦慮，政府也焦慮，這TM是什么行業啊。
4月底，南寧市打響了“救市第一槍”。限購松綁一下子成為了社會熱點話題，對救市的解讀也有很大分歧。買賣雙方還存在重大認識的差別，很多人還在疑問，樓市是否真的需要救？
救不救，已不是問題，該不該救，如何來救，也沒有討論的價值。不過人們依然期望救市政策可以惠利于購房者，而開發商則更希望救市組合拳，可以擊碎樓市上的枷鎖，打通觀望的任督二脈。
關于救市，專家解讀說：救樓市就等于救中國經濟，救樓市就等于救國貨，對此開發商可以造句，無限聯想，救樓市就等于救GDP、救樓市就等于救建材業……專家給出了N多理由，好像一下子又回到了2008年經濟危機時的爭論。
救市之前，救市成為開發商們最大的愿望，盼啊盼，等啊等，等到花兒都謝了，購房者也在盼市場底部何時能夠形成。塵埃落定以后，開發商在想，是不是可以再撐一下，等市場回暖，于是開發商在苦苦地撐，購房者擔心的是，房價是不是到底了，是不是我現在要買房了？于是購房者還在癡癡地等。
到底還是房價的問題，怎么看？
有個腦筋急轉彎，問：怎么樣能不用任何工具把一把尺子變短？答：用一把更長的尺和它比較。如果用它來解釋今天的房價，就是說在我們的錢包當中，有一個是心理錢包，房價也是個心理價格，時常有購房者打電話到售樓部：你們降了嗎？沒有，萬科都降價了，你們怎么不降。（雖然萬科自己并不承認降價，只是受政府的指示低于預期入市。）
當前購房者有兩種心理：一種是盼望房價還有下降空間，繼續等待。另一種想法是也許到了該出手的時候了。
在“抄底”這個詞被越來越頻繁使用的今天，“抄底”是千載難逢的機會還是蠱惑人心的騙局？但越來越多的消費者開始抱著“抄底”的心態購房。但是就像股市一樣，多數人不可能在最低位買入。所以抄底要看準，千萬別抄到半山腰。
對于清醒的人，認為短期內不能從根本上扭轉樓市的下行趨勢，抄底時機遠未成熟。
對于救市引發的種種爭議，還在持續，已分為兩大對立陣營，對大部分開發商來說，最想說的話是：求求你，有錢捧個錢場，沒錢捧個人場，我已在井里了，你就別往里扔石頭了。
當然，也有個別開發商不著急。“房價還沒怎么跌，地方政府比我們還著急。”一位開發商直言，地方政府依賴土地財政的慣性很難改，只要明白這一點，就知道政府肯定會出手救市。
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