持續調整的樓市令房企的財務狀況也日漸堪憂。截至8月28日，115家上市房企交出了中期“答卷”。雖然上半年房企營收總體依然呈上升趨勢，但凈利潤出現下滑。更令人擔憂的是，今年上半年115家房企中有42家凈負債率超過100%的安全警戒線，占到統計總數的近四成。
統計數據顯示，18家主流房企中有15家凈負債率出現上漲，漲幅最大的為泰禾集團，上半年凈負債率已從去年同期的192.7%飆升至今年的482.7%，陽光城的凈負債率也從204.6%飆升至488.8%，龍頭房企保利地產(保利西山林語 保利新茉莉公館)的凈負債率已高達118.8%。
此外，包括恒大地產、富力地產(富力又一城 富力盛悅居) 、佳兆業、碧桂園等上半年均通過發行永續債實現融資。以佳兆業為例，克而瑞的分析顯示，在企業的總權益中包含10億元的永續債，這部分雖然算入資本，但是每年仍然需要支付利息，前兩年利息為11%，三年內遞增至18%，融資成本較高。
統計顯示，負債率超過100%的企業去年有27家，今年一躍增加到42家。其中，福建部分公司的凈負債率激增至300%以上，資金風險劇增。
業內人士分析，去年至今，這些公司在一線城市瘋狂拿地、高速擴張是其凈負債率普遍居高的重因。如屢屢在京滬兩地高價拿地的泰禾集團，公司上半年凈債務從去年的91億元激增至今年的309億元，造成凈負債率的急速上升。
業內人士表示，目前房企的整體資產負債率水平基本處于歷史峰值。統計顯示，115家上市房企整體經營活動現金流量凈額從去年同期的-540億元增加至今年中期的-1020億元，同比大幅增加89%。而業內人士對2014年行業資金流入和流出項的預測，房地產企業資金盈余接近2008年的歷史最差水平。
在現金流之外，房企的凈利潤也不容樂觀。數據顯示，115家上市房企實現凈利潤總額從去年同期的291億元下降至今年中期的281億元，減少了10億元，降幅為3.5%。其中，在“招保萬金”四大巨頭中，金地集團今年中期凈利潤降幅近五成，招商地產則下降了三成。
專家表示，不能加速去化、回籠資金，房企的資金安全無疑將在今年面臨極大考驗。畢竟上市房企的真實負債率水平已經接近峰值，那些作風激進、以高周轉進行規模擴張的房企，在去化艱難的當下，資金危機更是凸顯。
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