9月10日，1元購房狂歡節第二季“購房尋寶大行動”正式開啟金九銀十樓市盛宴！活動依托騰訊大平臺及6.5億微信用戶優勢，與理財通強強合作重磅推出“理財通開寶箱營銷模式”，一個月活動期內瘋狂派送出總價值達數十億元的理財通紅包。
樓市傳統旺季，對于一個普通的購房者而言，他們關心的是什么？目前的時局有沒有對他們的市場預期產生影響？金九銀十樓市又將朝向哪里？開發商又將作何以對？騰訊房產在這一形勢下，推出購房尋寶大行動之金九銀十購房Q民置業調查，摸底購房者消費意愿，深入了解當前購房者的需求以及對后市的看法，把脈樓市走向。
三成以上網友選擇在兩年內置業
在樓市低迷的背景下，不少購房者選擇觀望，那么到底購房者會選擇在多長時間之內考慮購房？騰訊房產調查顯示，選擇在二年以后完成置業的網友數量最多，占比32.29%，選擇在三個月內、半年以內、一年以內置業的網友比例分別為11.14%、9.39%及16.15%。由此看出，當前房地產市場現狀對購房者置業產生影響，不少有意向的置業者會觀察樓市動態，選擇合適時機出手。
城市居住者對其居住環境是否滿意？據騰訊房產調查統計數據顯示，有45.18%的參與者認為當前其所居住城市的環境一般；有21.53%的人群對居住城市的環境表示較滿意；有15.02%及13.89%的人群認為較不滿意及非常不滿意，只有4.38%的人對所居城市環境表示非常喜歡。這說明居住城市環境的改善一定上無法滿足居住人群所需，居住環境改善指日可待。
近四成網友認為房價小幅下降
除居住環境外，參與騰訊房產調查的網友是否能接受當前居住城市商品住宅價格水平？其中，有47.06%的網友認為當前城市商品房價格非常高，完全不能接受；有34.67%的網友認為價格較高，不能接受；有15.14%的網友認為當前城市商品房房價還行，勉強可以接受，只有2%及1.13%的人群認為城市房價較低，可以接受及非常低，完全可以接受。
與半年前相比，網友所居住的城市樓盤價格發生怎樣的變化？39.17%%的網友認為房價小幅下降，認為房價持平、不漲不跌的網友占比22.53%，認為房價大幅上漲和大幅下跌的網友分別占比3.50%及17.4%。可以看出，今年樓市房價整體趨穩，部分樓盤采取小幅降價的方式推盤走量。業內觀點也認為，年底房價不會出現大漲大跌的情況。
開發商降價促銷較為普遍
基于樓市現狀判斷，未來半年內居住城市樓盤成交量是否能夠持續上升？34.67%的網友認為不好說，25.16%的網友認為肯定不會，而認為成交量會持續上升的網友占比僅為9.01%。未來半年內的成交量到底走勢如何，除了要看開發商推盤節奏外，還取決于購房者對當前樓市形勢的判斷。
至于未來半年參與騰訊房產調查者所在城市是否有合適的購房時機？認為一般的網友占34.42%，認為非常不合適及比較不合適的網友占比23.90%、20.40%，而認為比較合適購房的網友比例為16.27%。其所居城市開發商是否采取降價促銷活動？32.92%的網友認為非常普遍。這提示有購房意向的網友可持續關注中意的樓盤，在價格低開走量之時選擇入手，實惠購房。
房價降幅過低是購房者延緩置業主因
目前全國已有近40個城市逐步放松或取消限購。從騰訊房產調查結果來看，有37.92%的網友對取消限購持“無所謂”態度，非常支持取消限購的人數占比為13.89%。至于限貸政策，逾四成網友支持取消，可以預計，限貸政策取消可以刺激樓市剛需樓盤成交量上升。
對于本輪房地產市場調整，近三成網友認為效果將持續在一年以內，認為持續在兩年以內及兩年以上的比例分別為17.77%及26.03%。32.29%的網友認為房價降幅過低是阻礙其購房的主要原因，其次是房價走勢不明，占比為22.15%，再次是銀行利率過高，這部分人群占比為20.03%，而受銀行首付過高及限購政策限制影響放緩購房的人群占比則分別為10.26%及7.13%。
從參與騰訊房產調查人群的置業需求來看，未來購房，59.07%的網友為首次置業，33.04%的網友為改善型需求，投資型需求占比僅為5.13%。有34.79%的網友家庭年收入為5-10萬元，31.91%的網友家庭年收入為10-20萬元，而家庭年收入在20-50萬元及50萬元以上的家庭占比較少，分別為9.76%及3.38%。網友最熱衷的房屋面積集中在60-90平方米及90-140平方米，占比分別為47.31%及39.30%。
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