十一長假前一天，央行與銀監會突然發布“房貸新政”，明確放松首套房貸認定標準，
稱對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸款政策；首套房貸利率下限為基準利率的0.7倍。雖然臨近放假，但該消息的發布卻攪動了樓市，忙起來的不光有新盤銷售人員、二手房中介，還有眾多購房者。
今年樓市狀況整體低迷，不少此前選擇觀望的購房者重新開始看盤，想從首套房貸利率調整中節省下一筆開支，但是市場此番調整，果真會奏效嗎？
侃房哥跟蹤本月新開樓盤發現，絕大多數樓盤并沒有接到首套房貸利率將要調整的通知。首開·常青藤(樓盤資料) 項目銷售人員向侃房哥表示，目前樓盤維持首套房貸款原利率，什么時候將要調整現在還未知。懷來海棠花溪的銷售人員也表示沒有得到明確消息，且只有持有河北戶口的購房者才能辦理貸款。碧水藍天二期的銷售人員稱，明年1月1日以后才能逐步看到首套房貸利率調整的變化。
另從銀行方面看，目前包括工行、招行、民生銀行、建行等多家銀行暫時沒有開始執行銀行新政，只有北京銀行、農行等個別銀行開始執行，但利率優惠維持在有條件的9折-9.5折。
侃房哥認為，此番房貸新政調整，短期內優惠意義不是很大。以前央行也有類似政策出臺，但是銀行可以根據自身條件做相應調整，目前銀行貨幣政策偏緊，商業銀行對原本收益甚微的房貸執行力度難免會打折扣，首套房貸利率重回7折的可能不是很大。另外，等待各家銀行的具體政策落地，還需一段時間，短期內調整效應難現。
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