據統計數據，10月深圳二手住宅均價為29577元/平方米，環比上漲1.61%。這是二手房價連跌5個月之后，止跌反彈。央行“930”新政重新界定首套房認定標準，且房貸利率下限可打7折，為低迷的市場帶來重大利好。市場預期看好使得報價下調的房源占比小幅下降，部分業主反價，二手住宅價格得以止跌回升。

 

“龍華花半里一套86平方米的房子之前業主打算賣165萬，龍華地王拍出后，房東立馬加價5萬。”昨日在龍華，一位中介分行經理向記者透露，近期不少業主臨時反價，加價幅度在2～5%。記者同時了解到，在福田崗廈、南山后海等片區，也有部分業主反價現象。來自58同城的數據顯示，10月份深圳二手住宅放盤價格環比上漲約2%，顯示出置業者的后市信心由弱轉強。

 

從全市各區指數變化情況來看，10月除鹽田和寶安兩區外，其余區域指數均上漲，具體來看：龍崗指數漲幅最高為2.6%，區域內4個板塊全線上漲，其中坂田板塊漲幅近5個百分點；10月龍華出讓今年首宗住宅用地，樓面價高達2.5萬/平方米，助推了龍華區域房價，受此影響，龍華指數漲幅超過2個百分點；福田除新洲-上下沙板塊下跌外，其余7個板塊均上漲，尤其白沙嶺和保稅板塊漲幅顯著，均在5%以上；在改善型和剛需入市刺激下，南山和羅湖指數漲幅也超過1個百分點；隨著前海概念熱度減弱，寶安中心區價格也有回落跡象，該板塊10月價格下跌2.2個百分點，跌幅居所有板塊之最，另外寶安改善型占比較9月約下滑5個百分點，最終寶安整體價格下跌；鹽田的梅沙和后方板塊跌幅均超1個百分點，拉低區域指數下跌0.3個百分點。