2014年,對任志強來說,人生中一件大事是退休。正式卸任華遠地產(華遠九都匯)董事長的職務,任志強離開了自己為之奮斗多年的華遠。但對房地產業、對媒體和大眾來說,雖然退休,任志強并未離開。任志強的聲音,依然有著很強的關注度和影響力。任志強,還是那尊“任大炮”。
“一段老路的盡頭是新路的開始。”這是任志強在退休之前說的一句話。但在很多人看來,任志強作為房地產意見領袖,還會有很長的路要走。
退休,也要有話可說
卸任華遠地產董事長,任志強還是中國房地產業協會副會長、中國房地產研究會副會長、全聯房地產商會執行會長。雖然沒有一個是正職,但在房地產業內,任志強的聲音要遠超過其他人。
除這些行業協會職務外,任志強還計劃建立一個房地產研究院,“以免不在一線,沒得說了。”在被問及未來關于房價的觀點會不會一如既往的犀利時,任志強表示,“不一定”。任志強認為,研究機構的特點是把邏輯性找出來。注重邏輯,依靠數據支撐,未來任志強還有很多話要說。
在12月,結合今年以來的經濟形勢、房地產投資銷售等數據,任志強就預計,房地產還將在底部運行至少到2015年9月。但任志強明確表示,“對于中國房地產,我不唱衰。”投資增速下滑只是一個指標,房價仍然可能往上漲。
相信年輕人
2014年10月在退休見面會上,任志強說,退休之后,絕不做華遠的太上皇。
任志強的這種灑脫贏得了很多業內人士的贊賞。任志強不愿回答接班人的問題,“退下來就不管了”,新董事會愿意選誰是新董事會的事情,要相信年輕人。
在公司內部,任志強表現出對比自己年輕的繼任者的信任;在行業內,任志強也表示出對年輕人的期待。
未來還會有敢言的任志強嗎?對于這樣的問題,任志強反問,為什么要有下一個任志強?“馬云也只有一個,但未來一定有人比馬云做得更好!”任志強說,高科技讓年輕人獲取知識的能量更大,會有更多越來越接地氣的觀點、看法。
政府的批評者
說到任志強,很多人的印象是“敢言”,經常批評政府。
退休,絲毫沒有影響到任志強批評政府、建言政策的習慣。10月,任志強直言當下的經濟形勢是一種打吊瓶的非健康狀態,決定中國經濟溫度的是“吊瓶”。但大家不知道什么時候會給經濟打一針,會打在哪,“沒法猜,也猜不出來什么東西”。
任志強說,2014年不止一次定向降準,有國開行的1萬億貸款,還有其他刺激經濟的資金手段,“現在政策周期越來越短,讓你沒有長遠預期。”
12月,任志強又在一些經濟論壇上批評政府對經濟的刺激。任志強認為,政府對市場繼續放水、釋放資金是注定的,“可能還會有多次的降息和降準。”
任志強還批評政府部門的一些規劃設想沒有提到改革,只是提到要這樣要那樣。任志強說,資本市場改革多年之前就被政府提出,但一直沒有實質性推進,而這些和房地產市場是有密切關系的。由此看來,退休之后的任志強,仍然是原來那個任志強。