昨日，國家統計局發布“2014年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”。一線城市成交在年底迎來翹尾行情，房價在不同城市則出現分化狀態。從環比價格變動幅度看，一線城市整體平均上漲，新建商品住宅和二手住宅價格環比平均漲幅分別為0.1%和0.4%；二、三線城市房價則相較冷清一些，房價仍然下降，降幅緩慢收窄。從成交量看，12月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅成交套數環比增長均在15%以上，遠高于全國平均水平。
其中，北京12月新建住宅和新建商品住宅（不含保障性住房）價格環比均下降0.2%，但二手房價格環比上漲0.2%。
在新建商品住宅價格方面，和上月相比，70個大中城市中，2014年12月份價格下降的城市有66個，鄭州、武漢、贛州3個城市房價持平，深圳是唯一的房價上漲城市。環比價格變動中，最高漲幅為1.2%，最低為下降1.3%。與上年同月相比，去年12月份絕大多數城市房價依然下跌。70個大中城市中，價格同比下降的城市有68個，廈門、鄭州2個城市上漲。其中，同比價格降幅最大的杭州市，已經連續數月“領跌”全國，12月份的同比降幅達到10.3%。
二手住宅價格方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有60個，上漲的城市有8個，持平的城市有2個。環比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降1.8%。與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有67個，上漲的城市有3個。12月份，同比價格變動中，最高漲幅為1.8%，最低為下降12.5%。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析表示，受上年同期基數較高影響，房價同比仍下降。從個數看，12月份新建商品住宅和二手住宅價格同比下降的城市個數分別為68個和67個，上漲的城市個數分別為2個和3個，均與11月份相同。從幅度看，新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均降幅均比11月份有所擴大。
成交量方面，劉建偉表示，受信貸政策調整、央行降息、年底開發商為消化庫存加大推盤力度沖業績等多重因素影響，2014年12月份70個大中城市新建商品住宅成交量創年內新高，房價環比降幅繼續收窄。
據測算，12月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均降幅分別為0.2%和0.3%，均比11月份收窄0.2個百分點；環比降幅比上月收窄的城市分別有48個和36個；環比上漲的城市分別有1個和8個，分別比11月份增加了1個和2個。
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