南京1月28日電 南京一家樓盤于去年初推出214套房，但據今日南京網上房地產數據顯示，1年多時間，其成交數據只有1套！雖說如此，但近日接手該項目的銷售運營方表示，對以后市場仍有信心。
據南京網上房地產數據顯示，南京市溧水區觀瀾東郡項目，在2014年1月5日領取銷售許可證的兩幢樓，一幢樓108套房源，到目前為止只成交了1套，而另一幢的106套房源，迄今成交量仍為0，而其后該樓盤再無推新。從2013年8月28日公開銷售至今，在近1年半的時間內，觀瀾東郡領取銷售許可證的房源共534套，均價7452元/平方米，共成交180套，目前總體成交比例為29.59%。
據了解，在2011年8月份，溧水一家名為金湖家園的樓盤由于不接受公積金和商業貸款購房，購房人要買房就得一次性付款，因此一套房子都沒有賣掉。那么觀瀾東郡會不會也是這個原因呢？
記者于28日下午電話采訪了觀瀾東郡的胡經理，他表示購買觀瀾東郡的房子是可以貸款的，整個樓盤的銷售也正在繼續，“現在是跟我們中南集團合作，進行銷售、運營。現在在進行內部整合，而在整合期內也并不影響銷售”。
據公開資料顯示，南京市溧水區觀瀾東郡項目是由南京溧水萬宸置業投資有限公司開發。而在1月19日，當地就有消息稱：“近期欲將整個產品打包出售的溧水觀瀾東郡項目，中南地產有意接手，負責項目后期的銷售與運營。”對于之前該項目的慘淡銷售，胡經理表示：“我們中南剛過來沒幾天，對以后市場仍有信心。他們之前的銷售可能存在一些困境，因為之前的開發商并不是做房地產起家，等我們后面做好之后，相信后面會有一個好的銷售成果。”
據南京網上房地產數據顯示，南京市溧水區共有8035套房源可售，進入2015年來，近1個月的時間里，整個溧水市場共成交361套，而在去年12月份，溧水市場成交量也僅為364套。若以此均值計算，一年的成交量約為4350套。
對于溧水一個樓盤一年多只賣出一套房，南京工業大學房地產管理系主任吳翔華認為不奇怪，當前房地產分化特征已更為明顯，有房就能賣、一房難求的高速增長時期儼然已是過去式。“一方面，雖然溧水建區之后，有段時間比較火熱，一些大的開發企業進駐溧水，但是這些名氣比較大的開發商，其影響力在整個市場中只是很小的一部分。另一方面，溧水當地的需求量不是很大。主城區的剛需不會到溧水區買房，實際需求現在被過分夸大，投資性需求也很少。整個市場動力不足，溧水去年庫存8000多套，整個去年就僅賣了3000多套。”吳翔華表示現在溧水這么大的庫存量和動力不足的需求會令人擔憂后面的市場。
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