剛剛過去的2015年1月，北京樓市的表現可以用“波云詭譎”來形容，主要呈現三大奇異特征：
一是，創造單盤近300套頂豪集中入市歷史！位于西北三環邊的萬柳書院在1月份，分兩次拿證292套，單價約14萬元/平方米，每套總價在3000萬元以上；
二是，創造頂豪單盤單日成交近百套歷史記錄！盤古大觀在1月30日網簽96套，單套總價超過7000萬元/套，賣出68.17億元；
三是，創造LOFT公寓單盤單日入市超5000套紀錄！北京城建·北京密碼(樓盤資料) 1月29日分兩個預售證6個樓座，共計拿證5213套。
受930政策利好，北京樓市去年10月份開始回暖，在成交價和成交量上，都出現強勁地反彈。但進入2015年1月份后，市場的表現開始疲軟，整體的供應套數、成交面積和成交金額都出現大幅滑坡的現象。
騰訊房產數據中心顯示，1月份北京新增商品房8773套，環比去年12月下滑20%；成交5499套，環比下滑32.67%；成交金額為221.97億元，環比下滑44.75%。整體均價為33165元/平方米，微漲1.57%。由于供應較少，減緩了北京樓市存量的壓力——存量140025套，微增2.31%。
1月北京樓市各項指標大幅下滑，應歸咎于普通商品住宅（不含別墅），1月份僅新增1534套，環比下滑68.42%，成交套數為3910套，環比下滑28.92%。特別是成交均價，也下滑了19.56%，定格在23801元/平方米。
在普通住宅成交套數TOP10榜單上，已經沒有看到去年超過50億元的銷冠臻園(樓盤資料) 的身影。反而來自平谷區的一個低價盤表現出色，1月份賣出了507套，它的單價為11124元/平方米。別墅市場表現比較平穩，香悅四季(樓盤資料 業主論壇) 以21套成為冠軍，單價逼近2.7萬元/平方米。
頂豪卻北京樓市里一枝獨秀，延續了去年的特征。1月拿證的萬柳書院，憑借140079元/平方米的價格，奪得北京頂豪單價榜榜首。因為只顯示網簽了5套，它未能挽回給住宅往下走的趨勢。在1月底北京市房地產交易管理網上顯示，萬柳書院已預訂出了20套。這在頂豪市場歷史上也是一次突破。
相比住宅市場的低迷，北京1月份公寓市場卻全線飄紅，新增6481套，環比大增83.28%。這主要是因為大興區的北京城建·北京密碼拿下了5213套公寓。但成交套數與去年12月基本持平，為1074套。十分蹊蹺的是，它的成交面積暴增95%，單價和成交金額分別狂漲154%和361%。
騰訊房產獲悉，公寓市場的異動，是來自盤古大觀的一系列大手筆交易。它的精裝頂級公寓在1月30日簽96套，成交面積63291.99平方米，均價為107705元/平方米，金額為68.17億。在2014年整年，盤古大觀僅網簽了13套公寓，單價為82121元/平方米，成交總金額7.01億元。去年整個北京單套總價超3000萬元的大平層豪宅，僅賣出65套。
即便是在1月份的商鋪成交市場，盤古大觀以18套共計16277平方米，位列商鋪成交榜榜首，成交總金額為11.25億元。有分析指出，盤古大觀的反常表現，是它的老板郭文貴拿資產去融資所為。
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