1月北京卖地成交额342亿面粉贵过面包或成常态_灵动核心-全球咨询行业深度解读者

1月北京賣地成交額342億面粉貴過面包或成常態

2015年1月30日，隨著綠地集團以45.16億元摘得昌平區北七家鎮地塊，北京土地市場單月成交額達到了342.279億，這也是2014年2月來的最高點。出讓土地的溢價率、樓面價均處于高位。此前萬科北京區域首席執行官毛大慶指出，隨著高價地的陸續入市，北京市場將進入“6萬元時代”。

北京國土局公布的信息顯示，北京市昌平區北七家鎮海鶄落新村地塊底價為35.56億元，總建筑面積為430883平米。該地塊還將配建99600平米的"限價商品住房"，房屋銷售限價為1.2萬/平米，綠地拿地折合純土地樓面價為10480元／平方米，純住宅部分的樓面價約在2萬元／平方米。

中原地產首席分析師張大偉認為，該區域內目前商品房成交均價在2.5萬左右，典型項目有金色漫香苑等，北京土地市場土地價格接近和超過在售物業價格已經成為常態。另外本區域還將有多宗土地出讓，預計房企依然將積極競爭。

北京是房企拿地全面回歸一線城市的縮影。拿地節奏可以看出企業對市場的判斷，預計后市一二線城市拿地競爭將更加劇烈。

分享到：時間：2015-02-02 來源：靈核網整理(011088.cn)

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