在發改委2月4日下發的《國家新型城鎮化綜合試點方案》中，北京市通州區成為國家新型城鎮化綜合試點兩省、62個城市（鎮）的一員。盡管通州的4頁紙的試點方案夾雜在整個278頁總方案中，但是并不影響“通州試點落戶積分”成為今天的熱搜詞匯。
網民們迅速對該政策進行了評論，不少：“還嫌北京人不夠多？”也有網友質疑，該政策會不會與北京調控人口的政策相沖突。甚至有網友直接將該政策與房價聯系在了一起，“大通州帝國房價直飆5萬”。
北京市積分落戶政策有望在通州區開局
根據方案，通州將推進積分落戶政策，以具有合法穩定就業等為主要指標，合理設置積分分值，達到一定分值的可以申請落戶。
方案要求，積分落戶試點應面向通州副中心建設，統籌考慮城市運營管理保障及產業發展方向，以具有合法穩定就業和合法穩定住所（含租賃）、參加城鎮社會保險年限、連續居住年限等為主要指標，合理設置積分分值，達到一定分值的可以申請落戶，為北京及國內其他特大城市戶籍制度改革提供經驗。同時，強化居住證積分與公共服務待遇掛鉤。
根據方案提出的目標，到2017年，通州常住人口城鎮化率達到66%，戶籍人口城鎮化率達到60.5%；到2020年，常住人口城鎮化率達到68%，戶籍人口城鎮化率達到64.2%。
專家：將導致通州房地產市場新一輪炒作
“通州將試點積分落戶”會不會給該區域造成更重的人口壓力？會不會影響該區域的房價？人民網記者針對上述問題采訪了業內專家。
中原地產首席分析師張大偉表示，戶籍松動的空間不會大。“首先，通州的試點還沒有明確步驟，而且試點的內容應該不會太激進。其次，在目前北京依然嚴格控制人口，所以落戶的實際窗口開的肯定非常小。第三，北京的戶籍制度改革是趨勢，但依然會非常嚴格，所以后續反而是工作居住證的變化會影響限購范圍。”
張大偉分析，此次試點，對于通州房地產市場來說，肯定會導致一輪炒作。“通州市場在2010年曾經被一輪不健康的所謂‘次中心’炒作，導致投資占比高，所以這幾年通州市場一直與北京其他市場脫節。此次試點，肯定會導致一輪炒作。”
亞豪機構市場總監郭毅認為，“該政策對于本就在北京長期工作生活的人群來說是重大利好，只要達到條件，就有機會與京籍人口享有同樣的公共服務，有利于通州房地產市場的整體繁榮。”
郭毅還補充道，“但是，方案很有可能在積分政策中加以細化，只有注冊地在通州的企業、工作及社保所在地在通州才能累積落戶積分，這將利于促進企業辦公及家庭居住將通州遷移，有助拉動通州的商辦及住宅市場的成交。在通州核心區已出讓41宗多功能用地，今年即將有散售型寫字樓上市的背景下，這一政策正當其時為項目的銷售提供支撐。”
郭毅分析道，從政策的導向來看，通州積分落戶的目的主要是針對戶籍政策的改革，客觀上對通州樓市形成支撐，因此只能視為限購政策的松動，而非取消限購。
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