前五月房产开发投资增速回落1.7% 住宅销售额降10.2%_灵动核心-全球咨询行业深度解读者

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前五月房產開發投資增速回落1.7% 住宅銷售額降10.2%

北京6月13日電今日，國家統計局發布數據顯示，2014年1-5月份，全國房地產開發投資30739億元，同比名義增長14.7%，增速比1-4月份回落1.7個百分點。其中，住宅投資21043億元，增長14.6%，增速回落2個百分點，占房地產開發投資的比重為68.5%。

1-5月份，東部地區房地產開發投資17995億元，同比增長16.0%，增速比1-4月份回落1.7個百分點；中部地區投資6013億元，增長10.4%，增速回落1.8個百分點；西部地區投資6731億元，增長15.4%，增速回落1.2個百分點。

1-5月份，房地產開發企業房屋施工面積586081萬平方米，同比增長12.0%，增速比1-4月份回落0.8個百分點。其中，住宅施工面積419883萬平方米，增長9.1%。房屋新開工面積59912萬平方米，下降18.6%，降幅收窄3.5個百分點。其中，住宅新開工面積42588萬平方米，下降21.6%。房屋竣工面積30700萬平方米，增長6.8%，1-4月份為下降0.3%。其中，住宅竣工面積23388萬平方米，增長5.3%。

1-5月份，房地產開發企業土地購置面積11090萬平方米，同比下降5.7%，降幅比1-4月份收窄2.2個百分點；土地成交價款2954億元，增長8.7%，增速回落0.9個百分點。

商品房銷售和待售情況

1-5月份，商品房銷售面積36070萬平方米，同比下降7.8%，降幅比1-4月份擴大0.9個百分點。其中，住宅銷售面積下降9.2%，辦公樓銷售面積下降5.8%，商業營業用房銷售面積增長0.6%。商品房銷售額23674億元，下降8.5%，降幅比1-4月份擴大0.7個百分點。其中，住宅銷售額下降10.2%，辦公樓銷售額下降14.0%，商業營業用房銷售額增長2.5%。

1-5月份，東部地區商品房銷售面積17173萬平方米，同比下降14.4%，降幅比1-4月份擴大0.9個百分點；銷售額14054億元，下降14.7%，降幅擴大0.7個百分點。中部地區商品房銷售面積9530萬平方米，增長0.3%，增速回落2.5個百分點；銷售額4765億元，增長3.2%，增速回落1.9個百分點。西部地區商品房銷售面積9367萬平方米，下降2.1%，降幅收窄0.3個百分點；銷售額4855億元，增長1.8%，增速回落0.3個百分點。

5月末，商品房待售面積53402萬平方米，比4月末增加750萬平方米。其中，住宅待售面積增加405萬平方米，辦公樓待售面積增加28萬平方米，商業營業用房待售面積增加195萬平方米。

房地產開發企業到位資金情況

1-5月份，房地產開發企業到位資金46728億元，同比增長3.6%，增速比1-4月份回落0.9個百分點。其中，國內貸款9379億元，增長16.5%；利用外資150億元，下降24.5%；自籌資金18222億元，增長9.8%；其他資金18977億元，下降6.4%。在其他資金中，定金及預收款11458億元，下降8.4%；個人按揭貸款5342億元，下降1.2%。