昨日，融(rong)360發布2016年中(zhong)國(guo)房(fang)貸市場2月(yue)份(fen)報告。數據顯示，從全國(guo)首(shou)套房(fang)貸款平(ping)均利(li)率(lv)走勢來看，本月(yue)全國(guo)首(shou)套房(fang)平(ping)均利(li)率(lv)為(wei)4.58%，繼續創歷(li)史新低;環(huan)比上月(yue)4.61%，下(xia)降0.03%;同比去年2月(yue)份(fen)的(de)5.99%下(xia)降1.41%。在35個城市和地(di)區(qu)中(zhong)，首(shou)套房(fang)平(ping)均利(li)率(lv)全部跌破5%，其(qi)中(zhong)首(shou)套房(fang)平(ping)均利(li)率(lv)最(zui)低的(de)為(wei)廣州的(de)4.22%。

　　從(cong)首套房利(li)率(lv)的優(you)(you)惠(hui)力度來看，本月(yue)全國529家(jia)(jia)銀(yin)行(xing)中(zhong)，提(ti)供9折以下優(you)(you)惠(hui)利(li)率(lv)的銀(yin)行(xing)有105家(jia)(jia)，比(bi)(bi)上月(yue)增(zeng)加14家(jia)(jia)，占比(bi)(bi)19.85%。利(li)率(lv)最低的為寧(ning)波(bo)的中(zhong)信銀(yin)行(xing)，提(ti)供8折優(you)(you)惠(hui)利(li)率(lv)。另有72家(jia)(jia)銀(yin)行(xing)提(ti)供8.5折優(you)(you)惠(hui)利(li)率(lv)，比(bi)(bi)上月(yue)增(zeng)加12家(jia)(jia)，其中(zhong)北京(jing)14家(jia)(jia)，天津10家(jia)(jia)，廣州(zhou)15家(jia)(jia)，上海10家(jia)(jia)，珠海4家(jia)(jia)，無錫、大(da)連各(ge)3家(jia)(jia)，青島、佛山(shan)和重慶各(ge)2家(jia)(jia)，深圳、濟南、成(cheng)都、杭州(zhou)、鄭州(zhou)、東莞、蘇州(zhou)各(ge)1家(jia)(jia)。

　　本月(yue)二套(tao)房(fang)平(ping)均利(li)率為5.39%，與上月(yue)持平(ping)。從同比(bi)來看，去年同期二套(tao)房(fang)利(li)率高達6.81%，本月(yue)同比(bi)降低(di)1.42%。

　　監測的35個城(cheng)市529家(jia)銀行(xing)(xing)中(zhong)，除停貸銀行(xing)(xing)外(wai)，共(gong)有(you)487家(jia)銀行(xing)(xing)執行(xing)(xing)基準利率上(shang)(shang)浮10%，比上(shang)(shang)月增加(jia)9家(jia)，是當前二套房貸款的絕對主流利率。執行(xing)(xing)基準利率的銀行(xing)(xing)有(you)9家(jia)，比上(shang)(shang)月減少1家(jia)，為二套房最低(di)利率，其(qi)中(zhong)上(shang)(shang)海4家(jia)，深(shen)圳2家(jia)，大連、南昌、武漢(han)各(ge)1家(jia);執行(xing)(xing)基準利率上(shang)(shang)浮5%的有(you)4家(jia)，上(shang)(shang)浮15%的有(you)4家(jia)，上(shang)(shang)浮20%的有(you)6家(jia)，另有(you)深(shen)圳的廣州(zhou)銀行(xing)(xing)上(shang)(shang)浮40%。

　　融360分析師表示，2016年的(de)(de)樓市(shi)可能(neng)會比(bi)去(qu)年樂觀一(yi)些，當前(qian)各方面政策均(jun)扶持樓市(shi)，日前(qian)首付比(bi)例進一(yi)步下行，這對于(yu)解(jie)決首套住房(fang)的(de)(de)剛性需求(qiu)以及改(gai)(gai)善(shan)性住房(fang)都有較大的(de)(de)正面推(tui)動(dong)作用。不(bu)過(guo)，當前(qian)樓市(shi)整體(ti)去(qu)庫(ku)存壓力仍然存在(zai)，供大于(yu)求(qiu)這一(yi)格局(ju)并未改(gai)(gai)變(bian)，全面回暖(nuan)的(de)(de)可能(neng)性不(bu)大。