重點一(yi)二線城(cheng)(cheng)市(shi)人口(kou)飽和度(du)的問(wen)題一(yi)直是(shi)(shi)市(shi)場關注的重點，學(xue)界也(ye)有多方面討論，在區域經濟學(xue)中，Zipf法則(ze)描述的是(shi)(shi)在一(yi)個國家(jia)，其人口(kou)數(shu)量(liang)排名(ming)第(di)二的城(cheng)(cheng)市(shi)，是(shi)(shi)排名(ming)第(di) 一(yi)的城(cheng)(cheng)市(shi)人口(kou)的二分之一(yi);排名(ming)第(di)三的城(cheng)(cheng)市(shi)，是(shi)(shi)排名(ming)第(di) 一(yi)城(cheng)(cheng)市(shi)人口(kou)的三分之一(yi)。用數(shu)學(xue)公式表(biao)示如(ru)下：

　　一(yi)(yi)個城(cheng)(cheng)市的(de)(de)人(ren)(ren)口(kou)排名和(he)該城(cheng)(cheng)市的(de)(de)人(ren)(ren)口(kou)總數(shu)(shu)的(de)(de)排名應(ying)該等于一(yi)(yi)個固定值(zhi)，各個城(cheng)(cheng)市人(ren)(ren)口(kou)排名的(de)(de)對數(shu)(shu)就(jiu)應(ying)當與人(ren)(ren)口(kou)規(gui)模的(de)(de)對數(shu)(shu)成(cheng)嚴格(ge)的(de)(de)負相(xiang)關(guan)關(guan)系(xi)。

　　根(gen)據(ju)公(gong)式(shi)，我們(men)用2013年中國(guo)人(ren)(ren)(ren)(ren)口(kou)(kou)(kou)的(de)(de)數據(ju)對Zipf法則進行了(le)實(shi)驗，計算(suan)每一(yi)個地(di)級市市轄區的(de)(de)城(cheng)(cheng)(cheng)鎮(zhen)人(ren)(ren)(ren)(ren)口(kou)(kou)(kou)數量(liang)，結(jie)果(guo)(guo)顯示(shi)效果(guo)(guo)非常(chang)顯著，擬合優度 達(da)到(dao)0.95。但是(shi)從(cong)圖表上(shang)(shang)看(kan)，在(zai)人(ren)(ren)(ren)(ren)口(kou)(kou)(kou)數量(liang)少(shao)于(yu)500萬(wan)(wan)以(yi)(yi)下的(de)(de)城(cheng)(cheng)(cheng)市中，Zipf法則基本(ben)成立，而在(zai)人(ren)(ren)(ren)(ren)口(kou)(kou)(kou)多于(yu)500萬(wan)(wan)的(de)(de)大型(xing)城(cheng)(cheng)(cheng)市而言(yan)(yan)，人(ren)(ren)(ren)(ren)口(kou)(kou)(kou)要(yao)(yao)比(bi)公(gong)式(shi)擬合的(de)(de)要(yao)(yao) 少(shao)，而且人(ren)(ren)(ren)(ren)口(kou)(kou)(kou)越(yue)多的(de)(de)城(cheng)(cheng)(cheng)市偏(pian)離預測(ce)線越(yue)遠。核(he)心在(zai)于(yu)中國(guo)大型(xing)城(cheng)(cheng)(cheng)市在(zai)發(fa)展過程中受到(dao)了(le)人(ren)(ren)(ren)(ren)為的(de)(de)限制，主要(yao)(yao)包括(kuo)：戶籍(ji)制度、大城(cheng)(cheng)(cheng)市土地(di)供應控制，以(yi)(yi)及一(yi)直以(yi)(yi)來我國(guo)對于(yu)500萬(wan)(wan)以(yi)(yi)上(shang)(shang)人(ren)(ren)(ren)(ren)口(kou)(kou)(kou)特(te)大城(cheng)(cheng)(cheng)市人(ren)(ren)(ren)(ren)口(kou)(kou)(kou)規(gui)模的(de)(de)限制，這些導(dao)致的(de)(de)直接結(jie)果(guo)(guo)就是(shi)特(te)大城(cheng)(cheng)(cheng)市人(ren)(ren)(ren)(ren)口(kou)(kou)(kou)發(fa)展速度比(bi)正常(chang)要(yao)(yao)慢。我們(men)也做(zuo)了(le)測(ce)算(suan)，結(jie)果(guo)(guo)顯示(shi)，重慶、上(shang)(shang)海、北京、天 津、成都、廣州、深圳的(de)(de)人(ren)(ren)(ren)(ren)口(kou)(kou)(kou)分別需要(yao)(yao)再提(ti)升空間，人(ren)(ren)(ren)(ren)口(kou)(kou)(kou)遷移的(de)(de)趨勢仍將(jiang)繼續，因此(ci)對于(yu)開發(fa)商而言(yan)(yan)，不應再為重點一(yi)二(er)線城(cheng)(cheng)(cheng) 市的(de)(de)人(ren)(ren)(ren)(ren)口(kou)(kou)(kou)飽和度猶豫。