30年的快速開發使深圳從一個小漁村搖身一變成國際大都市，但也讓深圳從片片荒地到如今的無地開發。從2013年到2020年間，深圳可用的新增建設用地只剩33平方公里，每年不足5平方公里。
土地危機當前，有地者才會有發展機會。由是，可建設用地達30平方公里之多的坪山將一躍成為深圳發展新星。不少專家亦曾預測坪山將成為深圳的新樓市熱點。
可建設用地深圳最多 坪山樓市將崛起
今年年初，深圳市規劃國土委公布了《深圳市土地利用總體規劃(2006-2020年)》，到2020年，深圳建設用地比例控制在市域面積的50%以內，即建設用地總規模控制在976平方公里以內。但從2010年起至2020年期間，深圳新增建設用地面積只剩下59平方公里，而這兩年深圳又消耗了一部分，現在只剩33平方公里。
深圳已經近乎無地開發，這也是今年上半年全國各地土地市場火爆而深圳卻獨自冷清的原因。因少地，所以深圳市內土地出讓的價格奇高，建成后的樓盤空普通高薪階層不能消化。目前，已有不少深圳人遁出深圳往東莞惠州置業，但卻需承受路程遙遠交通不暢的困難。此情況下，土地儲蓄量多的坪山新區將成為深圳樓市的新熱點。
據悉，坪山新區生態控制線內用地88.89平方公里，占總用地的53.22%。根據新一輪編制的《土地利用總體規劃(2006-2020)》，坪山新區剩余可建設用地約30平方公里，是全市可建設開發用地空間最大的城區。
坪山新區自2009年成立以來，便承載著作為深圳科學發展示范區、綜合配套改革先行區和新的區域發展極的歷史使命。建設現代化國際化新城、新興產業名城、山水田園新城、和諧幸福新城以及文化創意新城等“5大 新城”亦是坪山新區的戰略目標。未來5-8年，“新坪山”有望崛起，坪山或將率先實現特區一體化。
在深圳經過30年的發展后，坪山新區作為深圳市五個城市副中心之一，承載著深圳可持續發展的新增長極目標。
前景無限 “十二五”規劃1900億投資力造新坪山
深圳有意發展坪山。“十二五”期間，坪山新區將推進135個重大項目的建設，總投資額達1900多億元，力造全新大坪山。
目前，政府從基礎設施、交通路網、惠民工程等方面全面升級，打造宜商、宜業、宜居的多功能新區。坪山管委會、坪山實驗學校、坪山體育中心、坪山美術館、半月環生態公園、38萬平方米的文化綜合體等城市配套追隨左右，坪山蝶變。在重大公共服務項目方面，已新增九年制公辦學校1所、幼兒園8所，新增學位6000多個；新增病房床位200個；此外，投資達14億元的新區文化綜合體項目也正在加緊籌建中。
而未來三年，坪山將把重點投資放在基礎設施和民生項目上。根據通過專家評審的方案，“十二五”規劃后三年中，坪山共安排了110個大項目，需要239億元的投資。其中，政府投資120億元，社會投資119億元。
據記者了解，近年來，坪山新區圍繞生物醫藥、新能源新材料、文化創意產業等產業方向，引進了一批附加值高、帶動性強的產業項目，已取得了顯著成效。今年8月30日，坪山新區舉辦“2013年新開工竣工產業項目啟動儀式”，共有11個項目正式開工，11個項目竣工。這22個項目總投資額近90億元，預計投產后每年可為坪山新區新增150億元的產值。
而坪山新區在“十二五”規劃中得到近兩千億的投資，更將在未來五年迎來一大批重大項目的推進，這是眾多客戶看好坪山新區長遠前景的重要原因之一。
與深圳過去的開發模式不同，坪山新區的建設面臨了城市二次開發的考驗。在建成區提高土地集約利用率，優化空間等方面，坪山均提出了先進的建設理念和運行科學的開發模式。作為深圳東進的橋頭堡，坪山的建設將能有力促進深惠一體化。此交界之城被行業專家譽為深圳未來十年內的新發展極，亦屬樓市投資和產業投資的“香餑餑”,其代表樓盤之一的金地朗悅（資料、團購、論壇）因立足于新區CBD，是市內通往坪山的第一站，則更受剛需者和投資人士的歡迎。
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