8月31日，由海西晨報、九龍興城聯合主辦，漳州市福清商會協辦的“2013漳州北經濟區域發展論壇”在漳州賓館成功舉行。中央民族大學副教授史璐主講本次論壇，三百多名嘉賓到場參與，共同探討了漳州北、華安經濟開發區的區域發展前景。
漳州工商聯、漳州市福清商會、漳州宏遠投資有限公司等相關領導出席了本次論壇。
海西晨報相關負責人在上臺致辭時表示，海西晨報作為漳州區域內備受關注的主流都市報之一，未來也將持續關注漳州北這樣極具潛力的新區，為新區發展獻力。
史璐教授精彩觀點
●漳州北規劃符合海西經濟發展趨勢
●地價高及貨幣超發使房價持續上漲
●房產及收藏品為當下兩大有效的投資渠道
●政府投資、聚集效應以及投資回報是考量房產投資的三大要素
●投資新區主要看其工業化程度以及政府投資力度如何
論壇上，史璐教授以“海西大體經濟概況及漳州區域經濟走勢”為主題做了演講。
史璐教授表示，判斷一個區域是否具備發展潛力，首先要看政府的投資力度如何。論壇所講的漳州北區域，指的正是漳州市“一核兩灣四區”中的九龍生態經濟區，是漳州經濟四大發展區之一，范圍包括薌城浦南工業園、華安豐山工業集中區(華安經濟開發區)、長泰銀塘工業園。從這個規劃上看，政府對漳州北區域的重視程度便不言而喻。而海西經濟區大開發和廈漳泉一體化等政策的利好，更為交通便利、地理位置優越、廈門半小時經濟圈內的該區域帶來了得天獨厚的優勢。
單從華安經濟開發區的發展現狀上看，據漳州宏遠投資有限公司總經理邵為民介紹，開發區儼然已經是眾企業及老百姓投資的熱土。目前，進駐開發區的企業達一百多家，投資20個億以上的企業就有6家。不久的將來，開發區產業聚集后將擁有十幾萬的產業消費大軍，將成為漳州北核心商業重鎮。屆時，華安開發區不僅是一個工業區，也將是一個商圈飽滿的消費聚集地。
房產仍是當下有效的投資渠道
“儲蓄負利率、股市低迷、黃金熊市的當下，房產及收藏品是兩大主要的有效投資渠道。”除了對海西、漳州以及漳州北進行詳細的分析外，史璐教授在論壇上也提出了不少這樣對老百姓而言十分受用的投資觀點。
不過，投資房產要選對區域。據史璐教授介紹，“像北京，出租回報率才2%，50年才能收回投資成本。而三線城市甚至還出現了一些“鬼城”，這類區域是不太適合做房產投資的。”政策是否利好，常住人口、產業、資金是否形成聚集效應及項目資金回報和物業管理情況如何是在投資時重點考慮的三大要素。
“從目前的情況上來講，投資新區比投資老區更具前景，但新區也不是盲目投資的。”史璐教授認為，未來老城區勢必會出現人口老齡化嚴重的問題。而新區則有著大量年輕人口聚集、收入高、業態豐富等特點，政府投入力度也大，升值空間更大。但在投資新區的時候，要注意考量該區的工業化程度如何，政府是否源源不斷地進行規劃和投入。畢竟，從已經發展起來的區域上看，工業化才是帶動城市化的主要動力。
晨報訊 近日，記者了解到，九龍興城項目二期現在已啟動預約，擬于九月底開盤。二期將推售B區五棟多層商住兩用建筑，主推70-145平方米的沿街商鋪以及74-130平方米的新品住宅。二期新品依然延續一期產品低總價的特點，住宅2600元/平方米起，商鋪托管折后5300元/平方米起。
據了解，九龍興城是華安經濟開發區目前唯一一個房地產項目，填補了華安經濟開發區在城市綜合體上的空白。項目集商業、購物、休閑、辦公、居住，建成后勢必會改變其周邊的生活和商業氛圍，為該區域的商業等各項配套的發展和完善帶來新的升級。
項目臨江而建，宜商宜居。其商貿街區將采用客戶委托經營的模式，為客戶提供兩年半托管的“養商期”，在委托經營期間免物管費等任何費用。無論從居住環境還是商業管理模式，項目低總價高附加值的后發優勢十分吸引人。
陜煤集團榆林化學二期項目取
國家電投集團印發水、火、風
