9月17日下午,由全聯房地產商會主辦,泰禾集團(行情,問診)協辦的2013臺湖區域論壇在京開幕。包括住建部政策研究中心主任秦虹在內的多位業內專家就環渤海經濟圈影響下的臺湖區域發展、產業升級、商業現狀、投資機遇等話題展開深入探討。
秦虹在演講中表示盡管當前長三角、珠三角、環渤海是我國相對比較成熟的城市群,但其發展遠遠沒有達到應有的程度,未來發展空間仍然較大。她以日本為例介紹道,“1950年時,三大城市群占日本人口的比重是36%。而到2000年時,日本總人口增長50%,三大城市群的人口增長了1.1倍,占總人口的比重增長到了51%。”
因此,她認為如環渤海這樣“城市密度大的城市群未來發展空間更大,其投資價值亦更大。”
同時,受益于環渤海經濟圈急速發展的影響,位于京城東南五環外的環渤海高端總部基地也成為近期推動臺湖區域走熱的一大關鍵。
中國房地產學會副會長陳國強表示,去年下半年以來臺湖作為北京土地市場最熱門區域,其價值洼地的特征已經顯現。隨著一批品牌企業的入駐,對于未來該區域的開發、投資以及價值提升應給予更多關注。
秦虹亦透露,今年年初住建部政策研究中心曾對北京市40個重點鎮做過全面系統研究,并根據經濟基礎、資源條件、區位優勢等指標建立定性和定量模型,在最終排序中,臺湖處于第一類具備優先發展小城鎮之列,具備較大發展潛力。