房地產業作為服務業，在國民經濟和社會發展中占相當重要的地位。近幾年來，天津市發展迅速，借助天津市整體發展和濱海新區效應的帶動，天津成為繼上海、北京等一線城市之后的新的房地產投資熱點。房地產業已逐漸成為天津經濟中隸屬于服務業的一個重要新興產業，對促進相關產業的發展、拉動經濟增長、改善城市面貌、提高人們居住水平正在做出重要的貢獻，發揮巨大的作用。
2011年，政策趨緊，樓市進入深度調控期，購房者陷入觀望。天津全年成交商品住宅85420套，同比下降11.89%。從成交均價上看，也在繼前兩年分別上漲7.13%和25.40%后首次停漲，全年均價為9346元/平米，與2010年基本持平，同比小漲0.52%。
2012年，天津市從限購、保障等方面繼續鞏固已有調控成果，全市房地產開發投資平穩增長，投資結構逐步調整，商品房銷售小幅回暖，保障性住房建設步伐加快。但受調控政策影響，全市房地產投資增速趨緩，商品房交易市場略顯平淡，開發企業建設資金仍然緊張。
2013年，天津市房地產市場平穩增長，投資和銷售趨于理性。2013年一季度，受政策影響，購房需求提前釋放，天津市房地產市場呈現大幅增長態勢，但是，隨著調控政策逐步到位，房地產發展趨于理性。全年天津市房地產開發投資1480.82億元，同比增長17.5%，商品房銷售面積1847.11萬平方米，增長11.2%。
未來天津房地產還有較大發展空間。天津作為中國北方經濟中心，第三個增長極——環渤海經濟帶的核心城市，同時也擔負著首都北京的一些重要的交通、配套等功能，其重要性不言而喻，而天津市的發展，也將是中國經濟的一個新的引擎。預計天津在未來十年內，仍將保持快速發展的趨勢，這將對當地房地產市場起到重要支撐作用。
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