昨日，記者從北京市住建委網站獲悉，27日北京二手房住宅成交達到632套，創下年內單日成交量新高。而從10月20日至10月27日，8天有6天的成交量超過450套，在10月下旬，北京二手房成交呈現井噴態勢。
10月底二手房現集中簽約
據鏈家地產統計，10月第四周（10.20-10.26），北京市二手住宅成交2621套，環比第三周增長57.4%。成交均價為27892元/平米，環比微降0.9%。10月第四周網簽量回升幅度進一步增大。
10月27日，北京二手房單日網簽成交達到了632套的年內最高。對此，北京中原地產首席分析師張大偉認為，由于北京網簽數據滯后于一線實際成交15天以上，預計最后幾天還將創造新高，10月底將現集中簽約,成交量將進一步回升。
對于成交量10月下旬急速回升，21世紀不動產北京區域總經理寇海龍分析認為，10月受到銀行二套房貸款政策放寬的影響，購房者入市信心逐漸增強，部分業主也逐漸看清市場走勢轉戰入市，北京二手房市場回暖狀態開始持續顯現。
議價幅度收窄
隨著成交量的回升，二手房交易議價難度也在加大，不少業主認為在市場利好的刺激下，房價還有上升空間。
望京區域一位中介門店經紀人告訴記者，本來她手中有兩單即將撮合成交的交易，由于新政的刺激，房主認為價低了，決定臨時不賣了。
而據鏈家地產市場研究部數據顯示，10月第四周新增房源掛牌價較上周上漲1.4%，庫存房源中下調報價的房源占73.8%，這一數據已經連續三周低于80%，而房貸新政出臺前此數據一直保持在80%以上。
鏈家地產市場研究部張旭認為，從目前來看，房貸新政的撬動作用已略見成效，改善性需求積極入市。10月市場轉暖跡象明顯，但北京目前新政策放松空間有限，全國房地產行業依然未改下行趨勢。
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