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全球房價排名出爐 中國漲幅未進前10

   數據顯示,世界房價維持兩極分化趨勢,大部分歐洲地區、北美、中國和新西蘭房價上揚,部分亞洲地區和中東地區房價放緩。

  全球房價漲幅前十位

   在漲幅榜上,新西蘭房價的漲幅雖然次于土耳其位列第二,但若排除通貨膨脹的因素,新西蘭全國房價的年增長率就將達到11%,位列全球第一。加拿大房價漲幅為10%排在第三,在剛剛過去的三個月里,加拿大房價增速全球最快。

全球房價排名出爐 中國漲幅未進前10

   與此同時,亞洲地區部分高溫房地產市場卻在快速冷卻。跌幅榜上,中國臺灣地區的房價跌幅超過9.4%,在排行榜中墊底。新加坡的房價同樣遭遇了滑鐵盧。

   房價下滑較快的還包括烏克蘭和摩洛哥,跌幅分別為9.2%和3.6%。此外,巴西的房價并沒有因為奧運會的召開而上升反而出現了下降。

  總體來說,2015年全球房價逐漸趨同。全球平均房價年增幅為4%,與前一年大致相同。

  新西蘭房價每月漲10萬

   新西蘭政府評估機構Quotable Value數據顯示,8月奧克蘭普通住宅的價格達到101萬新西蘭元,比年初增長15.9%,比2007年創下的前一峰值高出超過85%。房屋均價8月首次突破100萬新西蘭元,約合56萬英鎊,已超過倫敦的平均房價47萬英鎊。

   在過去一個季度,新西蘭房價以每月兩萬新西蘭元(約合9.9萬人民幣)的速度增長。加上英鎊不斷貶值,使得不少英國人放棄了移民新西蘭的想法。

   據新西蘭移民局公布的數據,自退歐以來,英國人移民新西蘭的申請數量出現大幅增長。在公投的49天內,共收到了10000份申請,去年同期這一數字僅為4599。

   根據英國《衛報》的數據,在新西蘭大約450萬總人口中,有四分之一左右來自海外,長期以來,來自英國和愛爾蘭的移民在其外來人口中占比最大。直到2013年,來自亞洲國家的移民數量首次超過英國和愛爾蘭,而中國投資者一直是奧克蘭房產的主要買家之一。

   由于奧克蘭當地居民無力支付高額房價,并不得不支付高昂的租金,新西蘭央行制定了嚴格的購房貸款新規,決定從2016年10月1日起,通過對商業銀行的貸款限制政策提高購房首付比例。新規正式實施后,就一般情況而言,投資型住宅首付比例至少提高40%,自住型住宅首付比例至少提高20%。

  城市房價漲幅溫哥華全球第一

  萊坊亦對全球37個城市的房價進行了綜合追蹤,評估了房價漲跌幅。

   在2015年6月到2016年6月這段時間里,溫哥華以36.4%的年價格漲幅蟬聯第一,遙遙領先領先第二名22.5%的漲幅;第三名是南非城市開普敦,房價漲幅達到16.1%;加拿大第一大城市多倫多排位第四,漲幅12.6%;廣州和北京的房價漲幅分別達到8.8%和6.4%,排在第8和第11位。

   在跌幅榜單中,香港房價過去一年的降幅達到8.4%,是37個城市中下降最多的。倫敦房價下降0.6%。

分享到:0  時間:2016-09-30 來源:靈核網整理(011088.cn) 

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