2016年發展現狀如何?

 　　昨日，國家統計局正式發布《2015年國民經濟和社會發展統計公報》，數據顯示，全年全國房地產開發投資95979億元，同比增長1%，創下了2013年2月以來的新低。業內人士指出，房貸首付比下降等多重政策或將有利于今年房地產投資開發增速的企穩。

 　　曾有專家指出，去年經濟最大的下行壓力來自投資，而投資最大下行壓力來自房地產。事實上，從2014年下半年起，中國房地產市場就已告別高增長時代，進入長周期下滑拐點，呈現總量放緩、結構分化特征。

 　　“不可否認的是，近三年來全國的房地產投資增速一路下探，從2013年的19.8%到2014年的10.5%，再到去年的1%，已經跌去了十幾個百分點”，中國房地產住宅研究會副會長顧云昌告訴北京商報記者，“由于在固定資產投資中的占比達1/4，且是建筑業、建材業的消耗大戶，房地產投資的下滑也一定程度上拖累了全社會固定資產投資的增速。”

 　　究其原因，顧云昌強調，過高的庫存仍是最大阻礙，“受庫存過高的影響，開發商沒有投資、拿地和新開工的積極性。所以在中央經濟工作會議將去庫存確定為五大重點任務之后，房貸首付比下降、交易契稅優惠等刺激政策接踵而來就是為了鼓勵促進引導老百姓買房，千方百計去庫存”。他預測，房地產投資增速會在今年一季度，最晚二季度止跌回升，不過想要重回此前兩位數增長的態勢希望較小，今年整體投資增速將徘徊在4%-5%之間。

 　　而在國泰君安首席宏觀分析師任澤平看來，和工業領域去產能做減法不同，房地產行業去庫存是做加法，共識大、阻力小、確定性較高，會帶來較多投資機會。他認為，今年的市場，庫存合理而又受益于政策支持的二線城市或將成為房企投資的重點。更多最新數據分析、市場分析報告、市場調研、行業分析，請訪問。