這幾年國內溫泉業可謂大熱大盛，投資額越來越高，規模越做越大，但所面臨的問題也層出不窮。作為投資人和開發者確實需要研究溫泉的發展問題，而溫泉的發展本質上是三句話：

　　1、同質中追求差異。全中國溫泉產品的同質化非常嚴重，所以一定要追求差異化的發展。

 　　2、養生中追求歡樂。溫泉的發展趨勢是養生，但是在養生中要追求歡樂，一是溫泉養生，二是環境養心，三是文化養神，四是連動養性。

 　　所以養生不是一個單純的生理問題，應該是養生、養心、養神、養性。溫泉如果能達到綜合性的功能，這樣的溫泉就會有吸引力。

 　　3、開發中追求科學。溫泉也是個綜合性行業，資源如何科學利用，市場如何科學開發，經營如何科學管理，產業如何科學聚集等等，都是擺在投資開發者和經驗管理者面前大的課題，必須引起正視。

　　一、溫泉開發的基礎條件

　　1、水量決定規模

　　溫泉水量是溫泉水(水量、水溫和水質)三大要素之一，也是溫泉開發成功和后續發展的基本命脈。

 　　毋庸置疑，一個溫泉有多少出水量，決定了這個溫泉的規模有多大。現在很多地方的溫泉針對溫泉水量不足有這樣幾個亂象：

 　　一是蒙騙游客。一些開發商出于其他的目的，如圈地開發房地產等，不管溫泉水量的大小，一圈地就是成百上千畝。另外為了其地產業在市場上的競爭，還打出“溫泉入戶”的招牌，其結果是可想而知的。

 　　二是加熱使假。現在國內很多地方的溫泉由于水量不足就用自來水加熱使假，這是個非常嚴重的問題。如果這種風刮下去，就會敗壞整個行業的聲譽。

 　　眾所周知，特定地質背景條件下生成的溫泉資源雖可持續利用，但資源量是有限的。面對如何科學有效地利用好已有的溫泉資源，開發商、政府和規劃單位三方要攜手合作，把將來的危機處理在上游。

　　開發商

 　　溫泉投資人在開發之前要負起環境和社會的責任，掌握該地溫泉資源的第一手資料，根據溫泉水量開發相應的規模，為良性經營打基礎。

　　政府

 　　政府有關部門深入理解招商引資與資源保護的關系，制定相關政策和措施，指導開發商科學利用溫泉資源，避免資源枯竭、地面沉降等危機的發生。

　　規劃單位

 　　有關專業旅游規劃單位要從專業的角度，樹立可持續發展的觀念，正確引導開發商的開發思路，從資源的稟賦和市場的需求來科學規劃，精心策劃溫泉項目。

　　2、水溫決定成本

 　　溫泉可分為低溫溫泉、中溫溫泉、高溫溫泉、沸騰溫泉四種。形成溫泉必須具備地底有熱源存在、巖層中具有裂隙讓溫泉涌出、地層中有儲存熱水的空間三個條件。

 　　在《中國旅游經濟地理》中，把溫泉歸類在“礦泉旅游療養風景資源”中，并根據泉水溫度高低分為：“普通泉(水溫在23℃以下)，微溫泉(水溫在23-33℃之間)，溫泉(34-37℃)，熱泉(38-42℃)，高熱泉(43-99℃)，沸泉(100℃以上)”。從上可見，它把水溫在34-37℃的泉，定義為溫泉。

 　　熟悉溫泉經營管理的人都知道，在冬季，溫泉溫度低，水冷時會使人患上感冒或引發其他疾病，從而引起客人的投訴。如果溫泉水量大就可以采取補水的方式增溫或者適量加熱增溫，很自然，加熱必須要用能源(煤、煤氣或電)，這就額外加大了經營的成本，所以說溫泉的溫度越高經營的成本就越低。

　　3、水質決定品質

 　　溫泉的水質是各種各樣的，好的水質決定了溫泉的品質。溫泉的分類方式有許多種，常見的分類方法有化學組成、地質、物理性質，溫度等。

 　　依化學組成可分為氯化物泉、碳酸氫鹽泉、硫酸鹽泉，除了這三種陰離子之外，也有以其他成分為主的溫泉，例如重曹泉(重碳酸納為主)、重碳酸土類泉、食鹽泉(以氯化納離子為主)、氯化土鹽泉、芒硝泉(硫酸納離子為主)、石膏泉(以硫酸鈣為主)，正苦味泉(以硫酸鎂為主)、含鐵泉(白磺泉)、含銅、鐵泉(又稱青銅泉)。

　　依地質可將溫泉分類為火成巖區溫泉、變質巖區溫泉、沉積巖區溫泉。

 　　依物理性質(溫度、活動、型態等)可將溫泉分為普通溫泉、間歇溫泉、沸泉、噴泉、噴氣孔(或硫氣孔)、熱泥泉六類。

 　　我們瞭解了溫泉內含礦物質的分類，溫泉水質也就不是有多深的奧秘了。值得注意的是，在我國很多的溫泉度假村，為了競爭的需要有意在營銷時濫造概念，毫無科學依據地夸大溫泉水質對人體的保健作用，這對企業、對整個溫泉行業無疑是個不小的傷害。

　　4、候決定經營

 　　中國疆土跨越地球的緯度比較大，這給溫泉的季節性經營帶來很大的差異。比如廣東、云南現在都是溫泉大省，在那種氣候之下泡溫泉，和到東北泡溫泉的感覺是截然不同的，各有各的優勢。最大的一個好處是使溫泉形成了差異，同時也給各地溫泉業的淡旺季形成明顯的區分。

　　至于各地溫泉經營淡旺季的區分大體上是以下這樣的情況。

　　北方：長江流域以北地區，春秋季是旺季，冬季是淡季，夏季是平季;

　　南方：長江流域以南地區，冬季是旺季，夏季是淡季，春秋是平季;

　　西南：這里四季區分不明顯，也無經營的淡旺季之分，全年都適合泡溫泉。

 　　因此，各地的溫泉投資開發商和溫泉旅游規劃部門在開發及策劃溫泉產品與營銷上要充分考慮氣候因素。每個季節都有特色產品應季，在營銷和經營管理上要合理安排溫泉的中心工作，爭取做到淡季不淡，旺季更旺。