房地產,化轉型趨勢明顯：

 　　發端于歐美,在中國僅短短幾年就橫掃市場的互聯網金融模式,正成為越來越多房企追捧的“香餑餑”。房地產業作為一個資金密集型行業，對金融有很強的依賴性。與房地產相聯系的地產金融在房地產開發、建設、經營、流通和消費過程中結合越來越緊密。

 　　在最近幾年地產金融隨著的興起而繁榮，創新不斷，成為解決樓市交易過程中的金融工具，也為開發商提供了融資、營銷的新方式新渠道;在國內貨幣政策相對寬松和金融創新的推進下：

　　"房地產+金融”將成為房地產業未來發展的重要趨勢。

　　房地產金融的重要性已經毋容置疑，當下市場交易各方也紛紛關注金融化的服務：

　　交易相關方提供的金融服務屢出問題

 　　包括鏈家、世聯行、房天下等代理或者中介機構也都推出了自己的互聯網金融產品，對于這些企業來說，涉足房地產金融，優勢是可以說促進了市場交易，但缺點是大部分只局限于自己的本身交易，與外界合作不多，而且從資金使用通道來說也不夠透明，其中也明顯有業務員的操作不夠規范，蘊涵了巨大的風險，

 　　(2月23日，上海消保委公開約談房產中介，鏈家被爆出售查封房產，金融業務遭質疑)2月份的鏈家事件可以說就是涉足金融的一個很大負面影響。

　　第三方金融服務平臺成為未來方向

 　　在這種情況下，一個居間中立的房地產互聯網金融平臺就顯得更加符合市場的需求：從2015年開始，房地產金融進入越來越產品化的時代。在房地產和金融結合的過程中，房地產占據的因素和重要性，進入一個越來越重要的時代。

 　　首先：安全的房地產金融產品必須是與交易隔離，有了真實的購房需求后借款，相對獨立，嚴格風控，避免部分中介或者代理為了完成交易，而故意提高后續的金融交易風險。

 　　其次：必須擁有專業的P2P模式，不設立資金池，不動用客戶的首付或者其他資金，只做完善的信息撮合平臺。

　　第三：優惠的利率，在資金價格段，相比其他平臺有優勢。

　　第四：產品覆蓋廣，做到客戶多樣化可選擇。

 　　目前“房地產+互聯網金融”的玩法雖多，但帶來的新價值主要體現在較低的房地產投資門檻，以及降低開發商的營銷和資金成本，購房者的個性化需求還未得到充分滿足。

 　　在2015年前與互聯網結合最密切的是一些比如餐飲、電影等娛樂服務業。但是，隨著互聯網對于線下實體的滲透，互聯網開始與其他更加傳統的線下實體發生聯系，比如房地產行業。但因為房地產的高交易額等特性，目前看，得安全者的客戶將是房地產互聯網金融的殺手锏。

 　　類似于搜易貸互聯網房產金融平臺這樣的服務商存在，實現了房地產商、投資平臺和投資用戶(購房者)三方共贏的行業生態。

 　　搜狐旗下互聯網金融平臺搜易貸，近日正式與騰訊房產頻道達成戰略伙伴關系，雙方將在互聯網房產金融領域展開深度合作。這是搜易貸牽手的又一家互聯網地產平臺，成立不到2年，搜易貸已經將觸角抵達了房地產全產業鏈的各個主體。

 　　自2014年9月上線以來，搜易貸成交金額已經突破80億元，搜易貸CEO何捷的下一個目標是實現累計交易額突破100億元，并且成為垂直地產行業的互聯網金融NO.1。除了面對購房人的金融產品外，搜易貸還與多家房企聯手，打造投資理財產品，解決房企資金需求的同時，遭到市場瘋搶。

 　　目前看房地產行業個人按揭貸款在所有行業中不良貸款率是最低的。而且各類金融機構正不斷加強對房地產各環節的參與度，另一方面，開發商也在積極主動地參與地產的投融資業務，并拓寬自己的融資路徑，以金融、服務、互聯網為助推力的新風口將聯袂而來。

　　互聯網金融+房地產領域發展時間尚淺，說是藍海亦不為過。

 　　可以肯定的是，在互聯網金融的沖擊下，房地產市場迎來了普遍的金融投資創新，地產企業和金融公司的組合模式，可能將顛覆整個行業傳統的生產方式和融資方式。這其中，蘊藏著巨大商業機遇，互聯網金融創新企業能乘著東風，飛到哪里，不妨拭目以待。更多最新數據分析、市場分析報告、市場調研、行業分析，請訪問。