房地產,化(hua)轉(zhuan)型(xing)趨勢明顯：

　　發端于歐美,在中(zhong)國僅短(duan)短(duan)幾年就橫掃市(shi)場的(de)(de)互聯(lian)網(wang)金(jin)融(rong)(rong)模式,正成為越(yue)來越(yue)多房企追捧的(de)(de)“香(xiang)餑餑”。房地產業作為一個資金(jin)密集型行業，對金(jin)融(rong)(rong)有很(hen)強的(de)(de)依賴性(xing)。與房地產相聯(lian)系的(de)(de)地產金(jin)融(rong)(rong)在房地產開發、建(jian)設、經營、流通和消費過程中(zhong)結(jie)合越(yue)來越(yue)緊密。

　　在最近幾年(nian)地產金(jin)融隨著的興起而繁榮(rong)，創(chuang)新(xin)不斷(duan)，成為解決樓市交易過程(cheng)中的金(jin)融工具，也為開發商提(ti)供(gong)了融資(zi)、營銷的新(xin)方(fang)式新(xin)渠道;在國(guo)內貨幣政策(ce)相對(dui)寬松(song)和金(jin)融創(chuang)新(xin)的推(tui)進下：

　　"房地(di)產+金融”將成為房地(di)產業未來發(fa)展的(de)重要(yao)趨勢。

　　房地(di)產金融的重要性已(yi)經毋(wu)容置疑，當下市(shi)場交(jiao)易(yi)各方(fang)也紛紛關(guan)注(zhu)金融化的服務(wu)：

　　交(jiao)易相(xiang)關方提供的金融服務屢出問題

　　包括鏈家、世(shi)聯(lian)行、房(fang)天下等代理或(huo)者中介機構也都推出了(le)(le)自(zi)己的互聯(lian)網金(jin)融產品(pin)，對于這些企業來(lai)說，涉足房(fang)地(di)產金(jin)融，優(you)勢(shi)是可(ke)以說促(cu)進了(le)(le)市場交易，但缺點是大部分只局限于自(zi)己的本身交易，與外(wai)界(jie)合作(zuo)(zuo)不(bu)(bu)多，而且從(cong)資金(jin)使用通(tong)道(dao)來(lai)說也不(bu)(bu)夠(gou)透明(ming)，其中也明(ming)顯有業務員的操作(zuo)(zuo)不(bu)(bu)夠(gou)規范，蘊涵了(le)(le)巨大的風(feng)險，

　　(2月(yue)23日，上(shang)海消(xiao)保委公開約談房(fang)(fang)產中介，鏈家(jia)被爆出售(shou)查封房(fang)(fang)產，金(jin)融(rong)業務遭質疑)2月(yue)份的鏈家(jia)事件可以說就是涉足金(jin)融(rong)的一(yi)個很大負面影響(xiang)。

　　第(di)三方金融服務平臺(tai)成為未(wei)來(lai)方向(xiang)

　　在這種情況下(xia)，一個居間中立的房(fang)地產(chan)互聯網金融平臺就顯得更加符合市場的需求：從2015年開始(shi)，房(fang)地產(chan)金融進(jin)入(ru)越來(lai)越產(chan)品化的時(shi)(shi)代。在房(fang)地產(chan)和金融結合的過程中，房(fang)地產(chan)占(zhan)據的因素和重要(yao)性，進(jin)入(ru)一個越來(lai)越重要(yao)的時(shi)(shi)代。

　　首先：安全的(de)房(fang)地產(chan)金(jin)融(rong)產(chan)品必須(xu)是與交易隔離(li)，有了真實(shi)的(de)購(gou)房(fang)需求后(hou)(hou)借款，相(xiang)對獨(du)立，嚴格風控，避免部分中(zhong)介或者代理為了完成交易，而故意提高后(hou)(hou)續的(de)金(jin)融(rong)交易風險。

 　　其次：必(bi)須擁有(you)專業的(de)P2P模式(shi)，不設立(li)資金池，不動用(yong)客(ke)戶的(de)首(shou)付或者其他資金，只做完善的(de)信息(xi)撮合平臺。

　　第三：優惠的利率，在資金(jin)價格段，相比其他平臺(tai)有優勢。

　　第四：產品覆蓋廣，做到客(ke)戶(hu)多樣化可(ke)選擇(ze)。

　　目(mu)前“房地產(chan)+互聯(lian)網金(jin)融”的(de)玩法雖多，但(dan)帶來的(de)新(xin)價值主(zhu)要體現(xian)在較低的(de)房地產(chan)投資門檻(jian)，以(yi)及降(jiang)低開(kai)發商的(de)營銷和(he)資金(jin)成本，購房者的(de)個性化(hua)需(xu)求還(huan)未得到充分滿足(zu)。

　　在2015年(nian)前(qian)與互(hu)聯(lian)網結合最密切的是(shi)(shi)一些(xie)比(bi)(bi)如(ru)餐(can)飲(yin)、電(dian)影等(deng)娛樂服務業(ye)。但(dan)是(shi)(shi)，隨著互(hu)聯(lian)網對于線下實體的滲(shen)透，互(hu)聯(lian)網開(kai)始(shi)與其(qi)他更(geng)加傳統的線下實體發生聯(lian)系(xi)，比(bi)(bi)如(ru)房(fang)地產(chan)行業(ye)。但(dan)因(yin)為房(fang)地產(chan)的高(gao)交易額等(deng)特性，目前(qian)看，得安(an)全者的客戶將(jiang)是(shi)(shi)房(fang)地產(chan)互(hu)聯(lian)網金融的殺手锏(jian)。

　　類(lei)似于搜易貸互聯網房(fang)(fang)產金(jin)融平臺(tai)這樣(yang)的服(fu)務商存在，實現了房(fang)(fang)地(di)產商、投(tou)資(zi)平臺(tai)和投(tou)資(zi)用(yong)戶(購房(fang)(fang)者)三(san)方(fang)共(gong)贏的行業(ye)生態。

　　搜狐(hu)旗下互聯網(wang)金融(rong)平(ping)臺搜易(yi)貸(dai)，近日正式與騰訊房(fang)產(chan)(chan)頻(pin)道(dao)達成(cheng)戰(zhan)略(lve)伙伴關系，雙方將在互聯網(wang)房(fang)產(chan)(chan)金融(rong)領域展開(kai)深度合作。這(zhe)是搜易(yi)貸(dai)牽手的又一家互聯網(wang)地產(chan)(chan)平(ping)臺，成(cheng)立(li)不到2年(nian)，搜易(yi)貸(dai)已經將觸角抵達了房(fang)地產(chan)(chan)全(quan)產(chan)(chan)業鏈的各個(ge)主體。

　　自2014年9月上線(xian)以(yi)來(lai)，搜(sou)易貸(dai)成(cheng)交金(jin)額(e)已經突破(po)80億元，搜(sou)易貸(dai)CEO何捷的下一個目(mu)標是(shi)實現(xian)累計交易額(e)突破(po)100億元，并且成(cheng)為垂直地產(chan)行業的互聯網金(jin)融(rong)NO.1。除了(le)面(mian)對購房人的金(jin)融(rong)產(chan)品(pin)外，搜(sou)易貸(dai)還與多家(jia)房企(qi)聯手，打造投資理財產(chan)品(pin)，解決房企(qi)資金(jin)需求的同(tong)時，遭到市場瘋搶(qiang)。

　　目前看房地(di)產行(xing)業(ye)個人按揭貸款(kuan)在(zai)所有行(xing)業(ye)中(zhong)不良貸款(kuan)率是(shi)最低的(de)(de)。而且(qie)各類金融(rong)機構正(zheng)不斷加強對房地(di)產各環節的(de)(de)參與(yu)度，另一方面，開(kai)發商(shang)也在(zai)積極(ji)主(zhu)動地(di)參與(yu)地(di)產的(de)(de)投融(rong)資業(ye)務，并拓寬自己的(de)(de)融(rong)資路徑，以(yi)金融(rong)、服務、互聯(lian)網為助推力的(de)(de)新風口將聯(lian)袂而來。

　　互聯網金融+房地產領域發展時間尚淺，說是(shi)藍海(hai)亦不(bu)為過。

　　可(ke)以肯定(ding)的(de)是，在互(hu)聯網(wang)金(jin)融的(de)沖擊下，房地產(chan)(chan)市(shi)(shi)場迎來(lai)了普遍的(de)金(jin)融投資(zi)創新(xin)(xin)，地產(chan)(chan)企業和(he)金(jin)融公司的(de)組合模式，可(ke)能將顛覆整個行(xing)業傳統的(de)生產(chan)(chan)方式和(he)融資(zi)方式。這其(qi)中，蘊藏著巨(ju)大(da)商(shang)業機遇，互(hu)聯網(wang)金(jin)融創新(xin)(xin)企業能乘著東(dong)風，飛到哪(na)里(li)，不妨拭目以待。更多(duo)最新(xin)(xin)數(shu)據分析、市(shi)(shi)場分析報告、市(shi)(shi)場調研、行(xing)業分析，請訪問。