今(jin)日上午,國務院新聞辦公室(shi)舉行發(fa)(fa)布會(hui),國家(jia)統(tong)計局新聞發(fa)(fa)言人、國民經濟(ji)綜合統(tong)計司司長盛來運(yun)(yun)介紹2016年8月份國民經濟(ji)運(yun)(yun)行情況,并答記(ji)者問(wen)。發(fa)(fa)布會(hui)上,談到房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)盛來運(yun)(yun)表示房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)是很重要(yao)的產(chan)業(ye),對(dui)國民經濟(ji)貢獻率比較高,關聯效(xiao)應比較大,前端(duan)聯系(xi)到像鋼鐵、水泥等原材料行業(ye),后(hou)端(duan)聯系(xi)到汽(qi)車、裝潢甚至家(jia)電這些(xie)行業(ye)。住房(fang)關系(xi)千(qian)家(jia)萬戶,關系(xi)民生(sheng)生(sheng)活(huo)質量各個方面(mian)。希(xi)望房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)市(shi)場對(dui)經濟(ji)能夠發(fa)(fa)揮穩定的促(cu)進(jin)作用(yong),能夠體現(xian)民生(sheng)改善,讓居民能夠得到實惠。以下為實錄:

　　鳳凰衛視記者(zhe):

　　大(da)家非(fei)常關注房地(di)(di)產(chan)(chan)問題。從8月(yue)的土(tu)地(di)(di)購(gou)置(zhi)面積數(shu)據(ju)來看(kan),前8個(ge)月(yue)面積上有8.5%的下降,但是整(zheng)體8月(yue)份的銷售金額(e)近40%上漲,漲幅比(bi)較大(da),部分二(er)線城市(shi)(shi)甚(shen)至出現(xian)了(le)地(di)(di)價(jia)比(bi)樓(lou)價(jia)還貴的狀(zhuang)況(kuang),一(yi)線城市(shi)(shi)銷售額(e)近期出現(xian)了(le)很大(da)幅度(du)的上漲。如何從統計(ji)的角度(du)看(kan)未來房地(di)(di)產(chan)(chan)市(shi)(shi)場的發展?

　　盛來運：

　　剛(gang)才(cai)我們發布1-8月(yue)份(fen)商品房銷售面積增長25.5%,比1-7月(yue)份(fen)回落(luo)0.9個(ge)百分點,商品房銷售金額增長38.7%,回落(luo)只有1.1個(ge)百分點,銷售面積和金額的速(su)度基本(ben)匹配。

　　關于(yu)地價(jia)比房(fang)價(jia)貴,不(bu)能(neng)拿一二線城市的地價(jia)和三四線城市的房(fang)價(jia)比。從(cong)經營(ying)角度(du)來講,任(ren)何一個(ge)開(kai)發商(shang)都不(bu)愿意房(fang)價(jia)賣得比地價(jia)要便宜,否則就不(bu)能(neng)生存(cun)。我(wo)(wo)們觀察(cha)經濟的現象,一定要使用同口徑進行對比,這樣才有意義。這是題外話,我(wo)(wo)先做點說(shuo)明。

　　我知道大(da)家(jia)都很關(guan)(guan)心房(fang)(fang)地產市(shi)(shi)場(chang)(chang),這段時間媒(mei)體(ti)討論得(de)很熱烈。房(fang)(fang)地產是(shi)(shi)(shi)很重(zhong)要的(de)產業(ye)(ye),首(shou)先是(shi)(shi)(shi)對國民(min)經濟貢獻率比較(jiao)高,而且關(guan)(guan)聯效(xiao)應比較(jiao)大(da),前(qian)端聯系(xi)(xi)到像鋼(gang)鐵、水泥等原材料行業(ye)(ye),后(hou)(hou)端聯系(xi)(xi)到汽車(che)、裝潢甚至家(jia)電(dian)這些行業(ye)(ye)。住房(fang)(fang)關(guan)(guan)系(xi)(xi)千家(jia)萬戶,關(guan)(guan)系(xi)(xi)民(min)生(sheng)(sheng)生(sheng)(sheng)活質(zhi)量各個(ge)方面(mian)。我們也很關(guan)(guan)注房(fang)(fang)地產市(shi)(shi)場(chang)(chang)的(de)發展,既希望對經濟能夠(gou)發揮穩定的(de)促(cu)進作(zuo)用,又能夠(gou)體(ti)現民(min)生(sheng)(sheng)改善,讓居民(min)能夠(gou)得(de)到實(shi)惠,這樣一個(ge)期盼。從(cong)今年以來(lai)的(de)房(fang)(fang)地產市(shi)(shi)場(chang)(chang),尤其(qi)近兩個(ge)月(yue)房(fang)(fang)地產的(de)變(bian)化情況來(lai)看(kan),房(fang)(fang)地產市(shi)(shi)場(chang)(chang)的(de)特點還(huan)是(shi)(shi)(shi)比較(jiao)明顯的(de)。首(shou)先確實(shi)房(fang)(fang)價還(huan)是(shi)(shi)(shi)在(zai)上漲,但是(shi)(shi)(shi)從(cong)近兩個(ge)月(yue)來(lai)看(kan),房(fang)(fang)價漲幅是(shi)(shi)(shi)在(zai)回落(luo)的(de),尤其(qi)是(shi)(shi)(shi)在(zai)一些限購(gou)政策出(chu)來(lai)后(hou)(hou),一線城市(shi)(shi)和(he)一些二線城市(shi)(shi)房(fang)(fang)價漲幅在(zai)回落(luo),這就說明前(qian)期上漲的(de)勢頭初步得(de)到遏制。

　　第二(er)個(ge)特(te)(te)點(dian),房(fang)(fang)地(di)產(chan)市(shi)場的(de)(de)(de)分化確實比較明(ming)顯,這是(shi)(shi)跟以前不一(yi)(yi)樣的(de)(de)(de)特(te)(te)點(dian)。上一(yi)(yi)次發(fa)布會(hui)我也做(zuo)過解(jie)釋,以前是(shi)(shi)普增(zeng)普漲,無論(lun)一(yi)(yi)二(er)三(san)線城(cheng)市(shi)都(dou)在(zai)漲。今(jin)年以來,尤其(qi)最近兩個(ge)月,一(yi)(yi)、二(er)線城(cheng)市(shi)房(fang)(fang)價還(huan)(huan)是(shi)(shi)比較堅(jian)挺,但是(shi)(shi)三(san)四線城(cheng)市(shi)尤其(qi)四線城(cheng)市(shi)房(fang)(fang)價相對比較穩定,庫存相對比較大。我們認(ren)為,這兩個(ge)特(te)(te)點(dian)今(jin)后一(yi)(yi)段時間還(huan)(huan)會(hui)持續,從房(fang)(fang)地(di)產(chan)的(de)(de)(de)價格表現基礎(chu)來看,最終還(huan)(huan)是(shi)(shi)要取(qu)(qu)決(jue)于房(fang)(fang)地(di)產(chan)市(shi)場的(de)(de)(de)供(gong)求(qiu)關(guan)系(xi),盡管還(huan)(huan)受到很(hen)多因素的(de)(de)(de)影響,包括調(diao)控政策等影響,但是(shi)(shi)最根(gen)本的(de)(de)(de)還(huan)(huan)是(shi)(shi)要取(qu)(qu)決(jue)于供(gong)求(qiu)關(guan)系(xi),此(ci)外,住房(fang)(fang)是(shi)(shi)一(yi)(yi)種很(hen)特(te)(te)殊的(de)(de)(de)商品,地(di)域性(xing)很(hen)強。我個(ge)人判斷,房(fang)(fang)地(di)產(chan)市(shi)場分化調(diao)整的(de)(de)(de)走勢是(shi)(shi)今(jin)后一(yi)(yi)個(ge)時期的(de)(de)(de)主基調(diao),這就決(jue)定了房(fang)(fang)地(di)產(chan)調(diao)控政策一(yi)(yi)定要因地(di)制宜、因城(cheng)施(shi)策,遵循房(fang)(fang)地(di)產(chan)市(shi)場本身的(de)(de)(de)客觀規律(lv)。

　　我們相信,經過房地產這(zhe)么長(chang)時期的(de)發展,各地政府的(de)調(diao)控(kong)也越來越有經驗,在市(shi)場(chang)(chang)化調(diao)控(kong)總的(de)大(da)框(kuang)架內,房地產市(shi)場(chang)(chang)會朝著(zhu)持續平穩健康方(fang)向(xiang)發展。謝謝!