今日上午,國務院新聞辦公室舉行發布會,國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長盛來運介紹2016年8月份國民經濟運行情況,并答記者問。發布會上,談到房地產盛來運表示房地產是很重要的產業,對國民經濟貢獻率比較高,關聯效應比較大,前端聯系到像鋼鐵、水泥等原材料行業,后端聯系到汽車、裝潢甚至家電這些行業。住房關系千家萬戶,關系民生生活質量各個方面。希望房地產市場對經濟能夠發揮穩定的促進作用,能夠體現民生改善,讓居民能夠得到實惠。以下為實錄:

　　鳳凰衛視記者:

 　　大家非常關注房地產問題。從8月的土地購置面積數據來看,前8個月面積上有8.5%的下降,但是整體8月份的銷售金額近40%上漲,漲幅比較大,部分二線城市甚至出現了地價比樓價還貴的狀況,一線城市銷售額近期出現了很大幅度的上漲。如何從統計的角度看未來房地產市場的發展?

　　盛來運：

 　　剛才我們發布1-8月份商品房銷售面積增長25.5%,比1-7月份回落0.9個百分點,商品房銷售金額增長38.7%,回落只有1.1個百分點,銷售面積和金額的速度基本匹配。

 　　關于地價比房價貴,不能拿一二線城市的地價和三四線城市的房價比。從經營角度來講,任何一個開發商都不愿意房價賣得比地價要便宜,否則就不能生存。我們觀察經濟的現象,一定要使用同口徑進行對比,這樣才有意義。這是題外話,我先做點說明。

 　　我知道大家都很關心房地產市場,這段時間媒體討論得很熱烈。房地產是很重要的產業,首先是對國民經濟貢獻率比較高,而且關聯效應比較大,前端聯系到像鋼鐵、水泥等原材料行業,后端聯系到汽車、裝潢甚至家電這些行業。住房關系千家萬戶,關系民生生活質量各個方面。我們也很關注房地產市場的發展,既希望對經濟能夠發揮穩定的促進作用,又能夠體現民生改善,讓居民能夠得到實惠,這樣一個期盼。從今年以來的房地產市場,尤其近兩個月房地產的變化情況來看,房地產市場的特點還是比較明顯的。首先確實房價還是在上漲,但是從近兩個月來看,房價漲幅是在回落的,尤其是在一些限購政策出來后,一線城市和一些二線城市房價漲幅在回落,這就說明前期上漲的勢頭初步得到遏制。

 　　第二個特點,房地產市場的分化確實比較明顯,這是跟以前不一樣的特點。上一次發布會我也做過解釋,以前是普增普漲,無論一二三線城市都在漲。今年以來,尤其最近兩個月,一、二線城市房價還是比較堅挺,但是三四線城市尤其四線城市房價相對比較穩定,庫存相對比較大。我們認為,這兩個特點今后一段時間還會持續,從房地產的價格表現基礎來看,最終還是要取決于房地產市場的供求關系,盡管還受到很多因素的影響,包括調控政策等影響,但是最根本的還是要取決于供求關系,此外,住房是一種很特殊的商品,地域性很強。我個人判斷,房地產市場分化調整的走勢是今后一個時期的主基調,這就決定了房地產調控政策一定要因地制宜、因城施策,遵循房地產市場本身的客觀規律。

 　　我們相信,經過房地產這么長時期的發展,各地政府的調控也越來越有經驗,在市場化調控總的大框架內,房地產市場會朝著持續平穩健康方向發展。謝謝!