根據石家莊市住房保障和房產管理局數據顯示，三月份石家莊樓市成交量和價格雙雙小幅下跌，業內看好的“小陽春”與市場爽約。進入4月份以來，開發企業加大了推盤力度，業內人士分析，二季度樓市應以跑量為主。
根據石家莊市住房保障和房產管理局數據顯示，2014年3月石家莊商品房總備案3189套，環比2014年2月1898套上漲68.02%，同時2014年1月相比下降2.36%。同時，2014年3月石家莊住宅樣本均價6524元/平方米，環比下跌1.81%，是自2013年2月以來，首次出現的環比下跌。
上海同策咨詢研究部總監張宏偉認為，小陽春爽約市場，與政策的階段性以及開發企業應對市場進入博弈階段有關。張宏偉分析，政策“階段性”的從嚴執行再加上“錢荒”二次發力導致“小陽春”市場短期表現“馬力不足”；同時，張宏偉認為，大多數開發企業采取觀望與博弈的市場策略，或者還是處于制定應對未來市場變化的策略過程中，所以就導致整體市場在這樣的階段表現相對保守。
進入四月份，我們發現開發企業加大了推盤力度，即使在清明小長假期間，仍有樓盤舉行各種推廣活動，與購房者線下互動以吸引用戶。上海同策機構總監張宏偉認為，在2014年“小陽春”以后的第二季度的時間里，開發企業仍然要堅持“跑量”的基本原則，根據政策層面“階段性”的變化特征，一方面通過“跑量”回籠資金，另外一方面，將資金投入到土地市場拿地，及時“換倉”謀求下一輪市場的發展機會。
也就是說在2014年上半年樓市仍需在“量”上做文章，堅持“跑量”回籠資金，而不應在價格上做太多考慮。而到了下半年應該因時而變，快速調整自己的銷售策略、布局策略，以實現逆勢擴張與增長的機會。
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