2001號已經售出!”“趕緊去選下一套!”“9#東邊的戶型只剩下5樓以下和頂層的，快點，選哪一套!”在包河區繁華大道沿線S盤三期9#、11#開盤現場，購房者和銷售人員忙得不可開交。
在市區住宅均價奔向7500元/平米的時候，老城區均價7000元/平米的房源猶如“久旱甘霖”，自然成為購房者爭相搶奪的目標。這時選房拼的就是速度和運氣，久久搖不中選房號，或者選房稍一遲疑，看中的好房源可能就成為別人的“勝利果實”了。
192套中小戶型6字頭房源低價入市搶食金三
3月30日，位于繁華大道與北京路交口的S樓盤三期9#、11#樓正式開盤，此次開盤依然主打年輕剛需戶型，面積從77—91平米不等，吸引了600多組客戶現場搶購。
一大早，S盤售樓部門前便擠滿了前來選房的購房者，購房者憑優惠證明和身份證前去領取選房號碼，沒有優惠證明的客戶需等到選房結束后方可選房。
由于現場購房者高達600多組，為了保證選房的公開、公平，此次開盤采取搖號方式進行選房，上午8點45分正式開始搖號，每次搖號5組客戶，每組客戶選房時間為3分鐘。
據現場觀察，每組購房者實際選房時間根本不到3分鐘，甚至1秒鐘選1套房源的情況也很普遍。因為很多客戶前期已經看好意向房源戶型和樓層，到達選房區立即瞅準意向房源，只要房源還在，立即搶下;如果意向房源不在，在置業顧問的引導下，購房者最多只需1分鐘即可確定房源。
據了解，此次開盤推出的9#、11#樓均為24層，兩梯四戶，共192套房源。面積有77、79平米的兩房、89、91平米的三房，十分適合首次剛需置業者。
“開盤當天，預約客戶可享受總房款3000元優惠，按時簽約客戶，還可再享受1000元優惠，一次性客戶客戶總房款2000元優惠。”
S盤銷售人員告訴記者，“此次開盤的樓棟戶型面積設計十分合理，均價也不高，大約7000元/平米左右，對于購房者來說，最大戶型總價大約60多萬，首付不到20萬元，相比于周邊項目，購房者壓力大大減小。”
從開盤現場銷控表看到，S樓盤此次開盤最低6599元/平米，為79平米的兩房戶型，77、79平米的所有戶型單價均低于7000元/平米;此次開盤最高單價為7211元/平米，為東邊91平米的三房戶型，而且每個戶型的第20層都是本戶型中價格最高的一戶，而且每個樓層之間的單價相差不大，一般上下樓層單價相差在15-20元/平米左右。
“我和老公都在附近的汽車4S店上班，選擇這里，主要價格不高，而且上下班方便，還是學區房，以后小孩上學的問題也不用愁了。”剛成功選購1套91平米三房戶型的代女士高興地說。
“相比于周邊的幾個項目，這個樓盤的價格不高，是我們可以接受的，而且這里交通也很便利，有直達的公交車去市中心、火車站等，未來附近還有地鐵1號線和高鐵站點。”就在附近上班的年輕小情侶說。
“我大哥就住在一期1#樓，就是他推薦我過來買的，今天也來現場給我做參謀來了。買這里，一來價格不高，二來，兄妹間也好有個照應，將來照顧爸媽也方便，住得近相互間還可以搭把手。”成功搶購9#樓1821號房源的孔女士告訴記者。
“由于樓間距較大，底層房源的光照度影響不大，而且1樓買下來日后對外出租也容易，可以租給小商家做一些零售或超市等。”購房者胡先生說。
購房者優先選擇5層以上和頂層以下的房源，由于房源緊俏，后面進入選房區的購房者選擇空間較小，依然毫不猶豫地搶下了，開盤1個多小時，S樓盤192套房源全部搶購一空，一套不剩。
合肥高鐵南站板塊房價差別大整體均價破7進8。
合肥高鐵南站房價破7進8
“相比于周邊的幾個項目，我們項目的開盤單價比他們便宜了好幾百元，”S樓盤的房地產開發總經理表示，“項目主打高性價比房源，為了滿足廣大首次置業的年輕一族，項目定價一直不高，而且房價上漲速度很慢，更不會大幅漲價。”
同樣處于高鐵南站板塊的S樓盤，開盤均價7000元/平米，這仿佛給購房者吹來了一陣春風，同樣的地段，總房款可以少付了7、8萬元，大大減輕了購房者日后的還貸壓力，熱銷也是必然，業內人士表示。
作為合肥城市建設的重點工程項目，高鐵南站的建設一直以來備受關注。據報道，合肥南站綜合交通樞紐工程計劃于2014年7月建成通車，建成后，合肥將成為全國性綜合交通樞紐城市。
預計到2020年，高鐵南站年發送旅客1800萬人次，將成為安徽省高速鐵路的中心，在提升合肥的客運輸送能力的同時，也將大大拉近與長三角經濟圈的距離。
因此，很多樓盤紛紛打起了“高鐵南站”概念，可見高鐵南站的建成對板塊區域樓市的影響力和帶動作用。
目前，合肥高鐵南站分布有綠地中心、和昌中央城邦、水麗坊自在城、信達銀杏尚郡、望湖嘉苑等樓盤，而這個區域的均價也早已突破7字頭。
其中，綠地中心在售住宅為1#樓90、116平米少量房源，均價8700元/平米，新里銘公館2套頂層134平米，均價8500元/平米。
2013年11月16日，和昌中央城邦首期開盤推出1#、3#，80-96平米，均價7300-7600元/左右。12月15日開盤，200多套房源，兩小時不到勁銷過億。
目前，和昌中央城邦前期房源已經售罄，5、6#樓，80-96平米3+1創意空間預計4月推出，均價預計7800元/平米。
2014年3月2日首期開盤的信達銀杏尚郡，首開均價8200元/㎡，開盤當天銷售近9成，目前少量在售房源均價8000-9000元/平米。
而高鐵南站、望湖城板塊的純新盤望湖嘉苑(相冊戶型價格動態二手房)，首開均價備受關注。據悉，該樓盤首開20、21#樓，90、98㎡戶型，共324套房源，預計均價在7500-8000元/平米。
隨著高鐵南站的建成通車，高鐵南站板塊的房價也將步入破7進8的節奏了。
陜煤集團榆林化學二期項目取
國家電投集團印發水、火、風
