最近，中體產業將陷入一樁重大訴訟案件。起因是2012年2月初，它曾經為下屬項目公司重慶沙坪壩體育中心投資開發有限公司（下稱“沙坪壩體育中心投資公司”）的6億元信托貸款承諾回購受益權。這筆信托借款在2013年12月29日到期，貸款的資金是由成都銀行西安分行提供，然后通過廈門國際信托的單一信托通道操作，目前尚有1.44億元本金未歸還，本金、利息和違約金合計約1.63億元。
2011年12月底，沙坪壩體育中心投資公司曾與廈門國際信托簽署單一指定貸款項目借款合同，規模為6億元。資金來源是成都銀行西安分行與廈門國際信托簽定的單一資金信托。
中體產業與該公司的關系是，通過控股74.25%的子公司中體奧林匹克花園管理集團持有重慶市中體投資公司19%的股權。上述貸款期限從2011年12月29日至2013年12月29日。換句話說，該項目是由重慶沙坪壩區政府和中體產業集團合作共建，后者則發揮在打造體育綜合體方面的優勢，以及在體育場館規劃設計、場館建設、運營管理、賽事開發等方面的經驗。
風控措施方面，中體產業為這筆的信托融資承諾回購信托受益權。即當信托資金到期，重慶沙坪壩體育中心投資公司無法償還或無法足額償還這筆信托貸款時，中體產業無條件向銀行買入上述信托合同項下信托貸款全部或未足額償還部分相對應的信托受益權。
另外在反擔保方面，首先重慶市中體投資公司的實際控制人重慶寶田地產集團和重慶勝家實業集團愿意就中體產業的回購提供資產保證，三宗國有土地使用權合計評估價值為7.16億元。
很顯然，在信托貸款到期時，上述項目進展并不如預期。由于當地環境政策變化等原因，目前體育中心征地整治工作尚未完成，體育場館建設等工作未按照原計劃進行，當地政府也未按計劃推出土地，導致重慶沙坪壩體育中心投資公司現金流緊張，無法按期足額還款。
在2013年，沙坪壩體育中心投資公司償還2.56億元信托貸款。在到期后的2014年前3個月，它又歸還了信托貸款2億元。截至目前，該投資公司已償還信托貸款共計4.56億元，但是尚有1.44億元本金未歸還。于是，成都銀行西安分行向陜西省高院提起訴訟，要求中體產業履行信托受益權回購義務，本金、利息和違約金合計約1.63億元。“余款部分債務人與相關機構正在協商解決中。”中體產業說。“因為項目沒有推進，所以項目公司手里估計也沒有值錢的資產可以抵債。”上述地產人士分析說。
事實上，也正是在2012年，成都銀行的銀信合作業務規模開始爆發。在它的買入返售金融資產項下，信托受益權的規模從零增加至30.39億元。應收款項類投資項下的理財產品及信托受益權規模，也從2011年的36.69億元猛增至82.48億元。
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