今天邁入了2014年的第二天，隨著春節的即將到來，樓市也開始陸續“放假”，深圳樓市進入平淡期，寶安新房成交量價齊跌。1月，全深圳有7個項目預計入市，寶安僅有兩個樓盤預計入市。專家認為，春節即將來臨，新房市場推盤的節奏會逐漸放緩。
新房成交量價齊跌
據深圳中原地產統計，上周（2013年12月23-29日），深圳全市新房成交475套，成交面積為41136平方米，成交面積環比前一周下降36.47%，各區成交面積全線下跌；成交套數下降34.57%，龍崗區成交367套，領跑六區。
在價格方面，上周深圳成交均價18224元/平方米，重回兩萬元內，環比下降13.29%，福田區成交均價41972元/平方米，環比上漲5.16%，為全市最大漲幅。其中，寶安中洲·中央公園二期因為備案比較多，成為深圳新房成交量冠軍。
對于寶安來說，去年底，寶安樓市進入平淡期，成交量明顯下滑。上周寶安新房成交量價齊跌，成交量跌破100套。上周，寶安共成交81套，成交面積為7107平方米，成交面積環比上周下降62.09%，成交套數環比上周下降58.46%；成交均價為24456元/平方米。深圳中原地產副總經理賀曉麗說，隨著春節的即將來臨，深圳進入市民陸續返鄉過年期，購房者減少，新房市場推盤的節奏會逐漸放緩。
年初寶安僅兩盤入市
據搜房網統計，2014年1月深圳共有7個住宅項目入市，推盤量明顯少于2013年的12月。這7個項目主要分布在寶安及龍崗。龍崗區共有5項目預計開盤，分別是深房傳麒尚林、信義嘉御山 、坪山首座、麓園 、諾德中央道，除信義嘉御山主推141-170平方米大戶型外，其他的都是以中小戶型為主。寶安則有兩個樓盤將入市，分別是名門華府和康達爾·山海上城。
位于寶安中心區的名門華府預計本月開盤，主推62-89平方米3-4房，總共265套房源。目前樣板房已開放，項目已經封頂。據記者調查，名門華府共有兩棟，其中一棟為回遷房，大概100套，將售房源不足200套。該項目由于位于寶安體育館附近，地段非常好，而且近年來，該片區沒有新項目入市，房源稀缺，故該項目深受購房者關注，不過，從樣板房看，該項目的戶型不夠方正，利用率不高。
位于航空城片區的康達爾·山海上城則即將開放營銷中心，該項目是集住宅、寫字樓、大型商業、兒童主題公園、九年制學校一體的城市綜合體。據開發商透露，該項目產品主力戶型為70-90平方米的2-4房，項目一期約600套，首批將推300套。據記者調查，目前營銷中心已建好，進入裝修階段，營銷中心周邊種上許多綠植，園林景觀初具雛形。在地段上，該項目臨近寶安大道，交通便利，附近有招商果嶺、潤恒尚園等項目，項目背靠鐵仔山郊野公園，前有碧海灣公園，距離項目兩公里遠還有個平巒山公園，自然資源比較豐富。
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