歲末年終，深圳樓市進入傳統淡季。來自多家地產研究機構的監控數據顯示，上周（12.23-12.29），深圳一手住宅成交475套，環比繼續大幅下降34.57%；二手住宅成交1251套，環比下降3.99%。
監測數據顯示，上周深圳一手住宅成交475套，環比繼續大幅下降34.57%，成交面積為4.11萬平方米。分區來看，除鹽田成交量有所增加外，其余各區均下降，其中羅湖和南山降幅均超過八成，寶安也下降了近六成，成交量不足100套；10月以來，龍崗成交量占比波動上升，上周占比高達77.26%，較10月初上升了一倍左右。
成交價格方面，上周全市的成交均價為18224元/平方米，環比下跌13.28%。從各區看，上周僅福田價格上漲5.16%，其余各區均下跌。其中羅湖和南山跌幅超過20%，龍崗也下跌了8.68%。
上周深圳二手住宅成交1251套，環比下降3.99%，成交面積為10.44萬平方米。分區來看，南山、龍崗和鹽田成交量上升，升幅均不超過5%；其余各區均下降，寶安降幅最大，達13.15%。全市的成交均價為29803元/平方米，環比上漲16.14%。分區來看，上周羅湖、龍崗和寶安均價上漲，其中羅湖漲幅超過10%。其余各區均下跌，鹽田跌幅最大，為15.19%。
中原地產的監控顯示，從實時成交情況來看，前幾周新房推盤量不斷沖高，上周轉入休整階段，新房入市套數大幅減少，成交量隨之減少。對于二手住宅，同第三季度相比，近兩個月成交量下降了一個臺階，受房貸收緊的持續性影響，12月的單周平均成交量僅有1300余套。
美聯物業的數據則顯示，截至12月22日，深圳全市成交均價為21566元/平方米，比2012年全年成交均價上漲16.35%，在四大一線城市中，深圳房價漲幅居于首位。龍崗是深圳樓市供應的主戰場，是各區中成交量最大的區域，成交均價為17179元/平方米。
2014年1月深圳樓市預計有10個住宅項目開盤或加推。其中，6盤開盤，4盤加推。龍崗、寶安依然是受關注的片區。
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