土地開發利用程度較高，后備土地資源不足根據土地利用現狀調查，南寧高新區除不可建設土地以外的土地面積817.75hm2，其中已達到開發條件的土地面積738.49hm2，土地開發率為90.31%。
南寧市是廣西壯族自治區首府，廣西北部灣經濟區核心城市[4]。南寧高新區于1988年經廣西壯族自治區人民政府批準成立，1992年11月，經國務院批準，成為國家級高新技術產業開發區。至2007年12月，南寧高新區已建成城鎮建設用地665.49hm2，占開發區土地總面積的78.13%；已建成農村集體建設用地35.85hm2，占開發區土地總面積的4.21%；尚未建成土地(包括儲備用地、水塘和農田等)116.41hm2，占開發區土地總面積的13.67%；不可建設用地全部為河流水面，共33.98hm2，占開發區土地總面積的3.99%。
從南寧高新區已建成城鎮建設用地的土地利用結構看，公共用地(含科研文教用地)和交通用地所占比例較大，工業用地率偏低。造成這種用地結構特征的主要原因是受高新區區位條件(位于城市主城區范圍內，行使部分城市職能)和建區前土地利用情況影響。南寧高新區所處地區是南寧市教育、科研用地最為集中的地區，另外，快速環道等城市主干道從高新區穿越，加上內部交通設施已接近完善，交通運輸用地占已建成城鎮用地的比例較大。受教育科研用地和交通用地量較大的影響，南寧高新區建區以來可用的工業土地就非常有限。
南寧高新區成立前，已供應土地330.03hm2，其中供應工業用地20.03hm2，工業用地率僅6.07%；成立后，新增城鎮建設用地335.46hm2，其中工業用地115.59hm2，工業用地率34.58%。南寧高新區土地利用具有如下特點。
1 土地資源總量小
南寧高新區批準的規劃面積為8.51km2，在我國53個國家級高新區中位居38位，相當于53個高新區國家級平均面積的一半，作為目前廣西經濟實力最強、發展前景最好、輻射能力最強的開發區，其用地規模與地位、功能相比無疑是遜色的。
2 土地開發利用程度較高，后備土地資源不足根據土地利用現狀調查，南寧高新區除不可建設土地以外的土地面積817.75hm2，其中已達到開發條件的土地面積738.49hm2，土地開發率為90.31%。未達到開發條件的土地有35.85hm2的農村建設用地，43.41hm2的農用地和9.18hm2的儲備用地。
已達到供地條件的土地中，已供應國有建設用地729.31hm2，土地供應率98.76%。已供應的國有建設用地中，已建成城鎮建設用地665.49hm2，土地建成率91.25%。已在建土地63.82hm2，無閑置土地。
南寧高新區工業用地產出強度為5351.21萬元/hm2，高新技術用地產出強度為10517.94萬元/hm2，這兩項指標在廣西6個國家級開發區中位居第一位。與廣西產出效益位居第二的桂林高新區相比，工業用地和高新技術產業用地產出強度分別是后者的1.07和1.50倍。
3 高教科研用地比重大
南寧高新區位于南寧市的科研文教中心，匯集了31所綜合性大學及高等專科學校和17家自治區級科研院所。高教科研用地達到187.88hm2，占高新區總面積的22.06%，占已建成城鎮建設用地的28.23%。
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